기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월동호반베르디움2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로 1174-14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,920원 남구 대비 낮음 2%
  • 296세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
38,473㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
367대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331101
주월동호반베르디움2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,922원 276.4 10,633,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,301원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 263.9 10,153,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 372원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.9 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 51,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.4 283,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,672원 374.5 14,406,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,348원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 102.7 3,951,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,503원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 257.8 9,916,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,821원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 14.0 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,760원 36.6 1,409,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,760원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.6 1,409,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,333원 1,002.7 38,578,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,489원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 126.9 4,880,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,124원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 577.1원 대비 670.3 25,788,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,169원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 147.5 5,674,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.3 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,218원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.1 656,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.4 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,469원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.3 434,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,881원 229.9 8,844,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,881원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 229.9 8,844,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,569원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 2% 1,920 73,872,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,187,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,632만 25.01
  2. 7,077만 25.02
  3. 6,347만 25.03
  4. 6,050만 25.04
  5. 6,288만 25.05
  6. 6,097만 25.06
  7. 6,871만 25.07
  8. 7,521만 25.08
  9. 7,387만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,570만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 17,563원
월 부과액의 6년 4개월 월 8,844,880원 부과 · 5,367,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,492원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 309만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 경비 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최초 낙찰업체 계약포기로 인한 차순위 업체 재선정 경쟁입찰 낙찰 127,020,000원 –
2026.06.17 경비 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 125,241,120원 –
2026.06.17 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,829,120원 –
2019.12.16 승강기 유지보수 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,760,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.06.05 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효업체 3곳을 대상으로 적격심사 결과 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정하였음. 경쟁입찰 낙찰 11,253,000원 –
2019.05.03 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세 제외한 공사금액이 300만원 이하이며 입주자대표회의 의결에 따름 (주)금강이엔지 1,080,000원 19.05.17 ~ 19.05.17
2019.04.12 낙뢰피해 긴급 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낙뢰로 인한 소방 통신시설(수신기및 중계기)이 피해를 입은 바, 입주민들의 2차피해 방지를 위해 입주자대표회의 의결을 거쳐 긴급하게 보험처리및 수의계약 함. (주)씨엔이지에스 16,413,404원 19.04.16 ~ 19.04.23
2019.03.27 전기실 정류기반 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침상 수의계약 대상임 대우발전기 1,360,000원 19.03.27 ~ 19.03.27
2019.03.06 2019년도 소방시설(작동.종합) 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침상 점검비용이 수의계약 대상임 금강이엔지 1,600,000원 19.03.06 ~ 20.03.05
2019.03.06 2019년도 소독및 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침상 수의계약 대상임 하나산업개발 2,530,000원 19.03.06 ~ 20.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법