기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 주월동
주월현대2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 회재로1186번길 29
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,832원 남구 대비 ▲높음 9%
- 647세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 647세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.06.17 (31년차)
- 관리비부과면적
- 59,637㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설주식회사
- 주차
- 412대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,735원 |
합계의 15%
|
279.2 | 16,650,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,601원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 | 245.2 | 14,622,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 371원 | ▼낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 4.0 | 240,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 93원 | ▼낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.0 | 60,280 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 62원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 40,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 108원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 70,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,501원 | ▲높음 183% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 27.1 | 1,617,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,649원 |
합계의 29%
|
527.8 | 31,475,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,234원 | ▲높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 | 154.4 | 9,209,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,021원 | ▲높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 | 347.4 | 20,717,380 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,989원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 21.6 | 1,287,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 405원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 261,940 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,057원 |
합계의 2%
|
33.2 | 1,977,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 260원 | ▼낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 2.8 | 168,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,797원 | ▲높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 30.3 | 1,809,950 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,728원 |
합계의 38%
|
691.4 | 41,232,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -183원 | 비교 자료 없음 | -2.0 | -118,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,847원 | ▲높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 | 432.3 | 25,781,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 232원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 2.5 | 150,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,495원 | ▲높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 | 157.3 | 9,378,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,145원 | ▲높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 23.3 | 1,387,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,667원 | ▲높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 18.1 | 1,078,750 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,360원 | ▲높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 14.8 | 880,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,165원 | ▲높음 132% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 45.2 | 2,694,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,650원 |
합계의 16%
|
300.0 | 17,889,540 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,650원 | ▲높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 | 300.0 | 17,889,540 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 168,819원 | 중앙값 1,678원/㎡ ▲높음 9% | 1,832 | 109,226,080 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,249,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 1,515만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
80만원
㎡당 8,638원
월 부과액의
2년 5개월
월 17,889,540원 부과 · 0원 사용
적립률
5.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비
▲높음 5%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 535만원
- 공개 계약 전체 83건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 바닥손실로 위험요소 긴급 소액공사 | 예스플로어 | 4,350,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.08 |
| 2026.05.01 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 외부회계감사 | 성운회계법인 | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.08.04 | 비상방송장비 기판교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비상방송장비 수리교체 소액 공사 | (주)인터엠써비스센타 | 322,000원 | 25.08.04 ~ 25.08.04 |
| 2025.07.25 | 13동 옥외 방화문 철거 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 지적사항 긴급보수공사 | 가보전기인테리어 | 800,000원 | 25.07.25 ~ 25.07.31 |
| 2025.07.15 | 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방지적사항 긴급 공사 | 엔터이엔지 | 1,470,000원 | 25.07.15 ~ 25.07.23 |
| 2025.07.15 | 지하 주방배수횡주관 철거 및 배관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 | (주)극동건설 | 1,149,200원 | 25.07.15 ~ 25.07.15 |
| 2025.06.09 | 승강기메인보드수리 및 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급지출 소액범위 | (주)세온엘리베이터 | 950,000원 | 25.06.09 ~ 25.06.17 |
| 2025.01.23 | 시소보수수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 금액 계약 | 주식회사씨엔시환경 | 109,091원 | 25.01.23 ~ 25.02.20 |
| 2024.10.25 | 장기수선계획 수립및조정대행 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 계약 | (주)이지스엔터프라이즈 | 1,391,000원 | 24.10.25 ~ 25.04.24 |
| 2024.08.23 | 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 목송산업개발주식회사 | 1,200,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.08.05 | 옥상(부분) 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 따른 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,900,000원 | – |
| 2024.07.19 | 지하 램프 입구 무소음 트랜치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (유)에이치산업개발 | 1,728,000원 | 24.07.23 ~ 24.07.26 |
| 2024.07.11 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 우덕회계법인 | 1,300,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.07.02 | 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검 지적사항 긴급공사 장기수선충당금/ 입주자대표회의 의결 | (주)진영엔지니어링 | 783,000원 | 24.07.02 ~ 24.07.20 |
| 2024.06.12 | 수목 병.해충방제 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 유한회사 가덕 | 800,000원 | 24.06.17 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.06 | 수목 전정 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고 점수로 결정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,450,000원 | – |
| 2023.09.19 | 헌옷수거계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결의 | 푸른환경 | 5,434,800원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.09.01 | 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 | 새천년 | 4,114,920원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.08.23 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 | 목송산업개발(주) | 1,600,000원 | 23.08.23 ~ 23.12.31 |
| 2023.06.12 | 옥상방수공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의선정 | 신성기업 | 15,918,000원 | 23.06.19 ~ 23.07.25 |
| 2023.06.05 | 옥상 부분 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고 점을 받아 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,918,000원 | – |
| 2023.04.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 | 우덕회계법인 | 1,300,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.12.28 | 승강기 유지,관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 | (주)세온엘리베이터 | 14,040,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.07 | 위수탁관리 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 | 목송산업개발(주) | 4,715,040원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.09.07 | 헌옷 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 | 푸른환경 | 5,434,800원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.08.29 | 재황용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 | 새천년 | 4,114,920원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.07.01 | 승강기 정기검사 지적사항 처리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 도급계약 | (주)세온엘리베이터 | 3,597,300원 | 22.07.04 ~ 22.07.06 |
| 2022.03.25 | 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 | (주)그린환경개발 | 1,300,000원 | 22.04.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.03.23 | 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 | 현대방역 | 3,900,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.01.17 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | (주)새광산업 | 3,882,000원 | 22.01.17 ~ 23.01.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법