기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월현대2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로1186번길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,118원 남구 대비 높음 8%
  • 647세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
647세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.06.17 (31년차)
관리비부과면적
59,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
412대
CCTV
42대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331103
주월현대2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,360원 296.8 17,701,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,111원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 261.6 15,599,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.5 270,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 133% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.9 291,950
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,202원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.9 1,424,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,654원 549.5 32,773,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,003원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 162.8 9,706,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,257원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 360.8 21,517,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,989원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.6 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 비교 자료 없음 4.4 261,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,104원 22.8 1,361,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,205원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 13.1 779,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 899원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 9.8 581,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,464원 948.9 56,589,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,684원 비교 자료 없음 -94.2 -5,618,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,035원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 577.1원 대비 738.1 44,018,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,891원 높음 381% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 20.5 1,223,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,789원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 171.3 10,215,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.6 1,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,871원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 20.3 1,210,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.5 747,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,231원 높음 169% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 56.8 3,384,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,650원 300.0 17,889,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,650원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 300.0 17,889,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,231원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 8% 2,118 126,314,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,838,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,215만 25.01
  2. 1억 1,395만 25.02
  3. 1억 901만 25.03
  4. 1억 923만 25.04
  5. 1억 826만 25.05
  6. 1억 1,294만 25.06
  7. 1억 2,087만 25.07
  8. 1억 2,345만 25.08
  9. 1억 2,631만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,888만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,042원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,889,540원 부과 · 3,047,000원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,492원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 535만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 바닥손실로 위험요소 긴급 소액공사 예스플로어 4,350,000원 26.07.01 ~ 26.07.08
2026.05.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 외부회계감사 성운회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.08.04 비상방송장비 기판교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비상방송장비 수리교체 소액 공사 (주)인터엠써비스센타 322,000원 25.08.04 ~ 25.08.04
2025.07.25 13동 옥외 방화문 철거 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 지적사항 긴급보수공사 가보전기인테리어 800,000원 25.07.25 ~ 25.07.31
2025.07.15 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방지적사항 긴급 공사 엔터이엔지 1,470,000원 25.07.15 ~ 25.07.23
2025.07.15 지하 주방배수횡주관 철거 및 배관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 (주)극동건설 1,149,200원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.06.09 승강기메인보드수리 및 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급지출 소액범위 (주)세온엘리베이터 950,000원 25.06.09 ~ 25.06.17
2025.01.23 시소보수수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 금액 계약 주식회사씨엔시환경 109,091원 25.01.23 ~ 25.02.20
2024.10.25 장기수선계획 수립및조정대행 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 계약 (주)이지스엔터프라이즈 1,391,000원 24.10.25 ~ 25.04.24
2024.08.23 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 목송산업개발주식회사 1,200,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법