기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

중흥파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로749번마길 30

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,125원 남구 대비 낮음 34%
  • 376세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.01.23 (34년차)
관리비부과면적
40,384㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
237대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50333015
중흥파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,098원 215.1 8,684,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,922원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 185.5 7,490,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,061원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.2 774,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 168,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 250,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,928원 427.6 17,269,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,466원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 106.8 4,311,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,456원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 283.6 11,451,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.2 210,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,447원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.1 1,295,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,778원 53.8 2,172,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,692원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.1 1,012,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,554원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.8 960,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 532원 비교 자료 없음 5.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,359원 254.7 10,287,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,389원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 50.2 2,026,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 569원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.3 214,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,973원 0% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 148.7 6,005,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,580원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.7 593,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.9 522,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,459원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.9 924,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,617원 173.3 7,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,617원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 173.3 7,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,781원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 34% 1,125 45,413,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,881,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,621만 25.01
  2. 4,576만 25.02
  3. 4,604만 25.03
  4. 4,330만 25.04
  5. 4,541만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,867만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,405원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,000,000원 부과 · 2,915,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 2,884만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 기계실 내 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 우성ENG 1,444,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.10 단지내 외곽 잡초제거 및 제초(건물외곽) 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 광주인력대기소 광산지점 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 성운회계법인 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.11 소방시설 작동점검 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수점검으로 긴급성을 요하므로 인함 (주)미래소방 2,336,431원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.03 비상문자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)119파이어 4,400,000원 25.07.03 ~ 25.07.25
2026.06.15 CCTV카메라 AP설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)에스원 광주광역 380,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.05.27 CCTV렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)에스원 광주광역 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 새천년 5,414,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)대명엘리베이터 9,818,181원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 아미스(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법