기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월호반베르디움1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로1186번길 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,486원 남구 대비 낮음 13%
  • 296세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.03.09 (20년차)
관리비부과면적
44,407㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
489대
CCTV
77대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50376106
주월호반베르디움1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,302원 275.3 12,225,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,514원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 236.7 10,512,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 338원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.3 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 34,832
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,967원 높음 245% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 33.1 1,470,262
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,401원 342.6 15,214,645
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,404원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 76.0 3,375,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,054원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 247.0 10,967,975
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.6 871,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 921원 6.1 272,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 507원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 3.4 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 414원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 2.8 122,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,783원 631.8 28,055,770
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 308원 비교 자료 없음 2.1 91,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,385원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 109.2 4,849,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,806원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 325.3 14,446,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,134원 높음 356% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 27.6 1,223,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,019원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 113.4 5,037,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.3 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.0 356,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 10.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,118원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.8 923,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,505원 230.0 10,213,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,505원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 230.0 10,213,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,911원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 13% 1,486 65,981,709

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 901,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,547만 25.01
  2. 7,712만 25.02
  3. 6,598만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,837만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 16,177원
월 부과액의 5년 10개월 월 10,213,540원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 4,440만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 314,500,000원 –
2026.05.19 지하주차장 내부균열보수 및 재도장/천정보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 최고점 경쟁입찰 낙찰 29,900,000원 –
2023.11.06 출입구 캐노피 지붕보강(오리지날 징크)공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰한 (주)성훈건축이 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 29,560,000원 –
2023.07.10 배수펌프 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저거로 응찰한 신우기전이 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2022.07.25 옥상출입 비상문 자동개폐장치 설치업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,135,000원 –
2021.10.13 CCTV(모니터, 녹화장치, 카메라) 교체 공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,900,000원 –
2021.03.08 2021년도 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 아미스(주) 880,000원 21.03.08 ~ 21.12.31
2021.03.08 2021년도 세대 소독 및 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 현대아미스(주) 1,400,000원 21.03.08 ~ 21.12.31
2021.03.02 전기설비 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)전진일렉스 935,000원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.02.26 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 신안방재이엔지(주) 1,750,000원 21.03.01 ~ 21.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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