기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 주월동
주월호반베르디움1단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 회재로1186번길 24
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,554원 남구 대비 ▼낮음 10%
- 296세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 296세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.03.09 (20년차)
- 관리비부과면적
- 44,407㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 호반건설
- 주차
- 489대
- CCTV
- 77대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,024원 |
합계의 17%
|
260.1 | 11,551,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,184원 | ▼낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 271.8원 대비 | 214.5 | 9,526,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,047원 | ▲높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 20.3 | 901,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 111원 | ▼낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.7 | 32,790 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,216원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 360,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 118원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,348원 | ▲높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 15.7 | 695,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,726원 |
합계의 24%
|
378.1 | 16,790,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,982원 | ▼낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 | 73.2 | 3,250,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,155원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 | 247.7 | 10,997,960 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,589원 | ▲높음 137% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 57.2 | 2,542,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,182원 |
합계의 1%
|
7.9 | 350,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,182원 | ▼낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 7.9 | 350,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,680원 |
합계의 44%
|
677.8 | 30,097,350 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 43원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 12,660 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,117원 | ▲높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 | 94.1 | 4,178,690 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,343원 | ▼낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 | 368.9 | 16,381,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,415원 | ▲높음 286% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 22.8 | 1,010,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,375원 | ▼낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 | 135.8 | 6,031,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,297원 | ▼낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 15.3 | 680,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,454원 | ▼낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 9.7 | 430,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,520원 | ▼낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 10.1 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,115원 | ▲높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 20.8 | 922,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,505원 |
합계의 15%
|
230.0 | 10,213,540 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,505원 | ▲높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 230.0 | 10,213,540 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 233,118원 | 중앙값 1,723원/㎡ ▼낮음 10% | 1,554 | 69,002,990 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 666,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 4,901만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
253만원
㎡당 16,867원
월 부과액의
6년 1개월
월 10,213,540원 부과 · 0원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,422원 대비
▲높음 100%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 3억 4,440만원
- 공개 계약 전체 32건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 외벽 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 314,500,000원 | – |
| 2026.05.19 | 지하주차장 내부균열보수 및 재도장/천정보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,900,000원 | – |
| 2023.11.06 | 출입구 캐노피 지붕보강(오리지날 징크)공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰한 (주)성훈건축이 낙찰되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 29,560,000원 | – |
| 2023.07.10 | 배수펌프 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저거로 응찰한 신우기전이 낙찰되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 21,000,000원 | – |
| 2022.07.25 | 옥상출입 비상문 자동개폐장치 설치업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,135,000원 | – |
| 2021.10.13 | CCTV(모니터, 녹화장치, 카메라) 교체 공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,900,000원 | – |
| 2021.03.08 | 2021년도 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | 아미스(주) | 880,000원 | 21.03.08 ~ 21.12.31 |
| 2021.03.08 | 2021년도 세대 소독 및 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | 현대아미스(주) | 1,400,000원 | 21.03.08 ~ 21.12.31 |
| 2021.03.02 | 전기설비 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)전진일렉스 | 935,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.02.26 | 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 신안방재이엔지(주) | 1,750,000원 | 21.03.01 ~ 21.09.30 |
| 2021.02.02 | 보험계약(주택화재,재난배상,놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 6,930,000원 | 21.03.09 ~ 22.03.09 |
| 2020.12.21 | 물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하(긴급보수) | 그린피스환경개발 | 1,400,000원 | 20.12.22 ~ 21.01.11 |
| 2020.12.16 | 장기수선계획검토조정업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 올바른주택관리컨설팅 | 450,000원 | 20.12.16 ~ 20.12.24 |
| 2020.11.30 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재연장 계약(사업수행평가 실시) | (주)대호안전관리공사 | 116,209,980원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.11.30 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재연장 계약(사업수행평가 실시) | (주)대호안전관리공사 | 30,474,744원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.11.23 | 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 소나무조경 | 2,960,000원 | 20.12.01 ~ 20.12.02 |
| 2020.11.18 | 104동 3,4호 옥상 방수공사(금속기와)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 공간연출 | 2,470,000원 | 20.11.26 ~ 20.11.27 |
| 2020.11.05 | 세대소독(2020년도 하반기)수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | 현대아미스(주) | 700,000원 | 20.11.20 ~ 20.11.21 |
| 2020.11.05 | 승강기보수 계약(5동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수(승강기 오전 8시~오후11시 정지 상태) | 현승엘리베이터(주) | 3,750,000원 | 20.11.05 ~ 20.11.05 |
| 2020.11.04 | 비상발전기 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하(긴급보수) | 종합발전기A/S | 1,620,000원 | 20.11.04 ~ 20.11.10 |
| 2020.11.02 | 103동 1문(1층,7층,11층), 106동 1문(1층) P/T 배수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 백두개발 | 1,880,000원 | 20.11.02 ~ 20.11.02 |
| 2020.07.22 | 105동2문(12층),106동1문(14층) P/T배수배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급 보수 공사 | 조은기업 | 1,000,000원 | 20.07.22 ~ 20.07.23 |
| 2020.07.22 | 105동,106동 1,2호라인 옥상방수 및 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 로프탑실링 | 2,470,000원 | 20.08.01 ~ 20.08.08 |
| 2020.07.22 | 지하주차장(4개소) 렉산 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 로프탑실링 | 2,900,000원 | 20.08.20 ~ 20.08.30 |
| 2020.06.22 | 지하주차장 계단실 도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 금액 | 버들건설 | 2,900,000원 | 20.06.22 ~ 20.06.30 |
| 2020.06.10 | 세대소독(20년도 상반기)수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | 현대아미스(주) | 700,000원 | 20.06.11 ~ 20.06.13 |
| 2019.10.07 | 승강기 로프및 쉬브 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,400,000원 | 19.10.25 ~ 19.11.29 |
| 2019.06.17 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제에 의한 최고 득점자 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,008,000원 | 19.07.11 ~ 21.07.10 |
| 2015.10.05 | 방역소독및 저수조청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격업체 중 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,060,000원 | 15.10.12 ~ 16.10.11 |
| 2015.04.21 | 어린이놀이터 시설물 보수및 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,400,000원 | 15.04.27 ~ 15.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법