기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월호반베르디움1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로1186번길 24

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,650원 남구 대비 낮음 5%
  • 296세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.03.09 (20년차)
관리비부과면적
44,407㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
489대
CCTV
77대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50376106
주월호반베르디움1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,397원 282.6 12,549,394
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,352원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 242.3 10,760,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 250,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 37,874
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,071원 높음 198% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 33.8 1,500,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,374원 349.1 15,502,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,160원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 74.4 3,303,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,906원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 239.3 10,628,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,365원 높음 215% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 15.8 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.6 871,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,051원 113.7 5,047,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,807원 높음 326% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 112.0 4,975,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 243원 낮음 93% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 1.6 72,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,184원 674.5 29,950,580
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 141원 비교 자료 없음 0.9 41,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,766원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 98.4 4,370,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,196원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 354.6 15,745,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,520원 높음 163% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.5 1,041,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,184원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 134.5 5,974,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.4 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,374원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.2 406,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,115원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 922,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,054원 비교 자료 없음 7.0 312,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,505원 230.0 10,213,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,505원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 230.0 10,213,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,511원 중앙값 1,729원/㎡ 낮음 5% 1,650 73,263,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,089,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,547만 25.01
  2. 7,712만 25.02
  3. 6,598만 25.03
  4. 7,128만 25.04
  5. 6,625만 25.05
  6. 6,900만 25.06
  7. 8,009만 25.07
  8. 8,038만 25.08
  9. 8,737만 25.09
  10. 7,157만 25.10
  11. 7,326만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,847만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 17,305원
월 부과액의 6년 3개월 월 10,213,540원 부과 · 4,532,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 4,440만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외벽 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 314,500,000원 –
2026.05.19 지하주차장 내부균열보수 및 재도장/천정보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 최고점 경쟁입찰 낙찰 29,900,000원 –
2023.11.06 출입구 캐노피 지붕보강(오리지날 징크)공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰한 (주)성훈건축이 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 29,560,000원 –
2023.07.10 배수펌프 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저거로 응찰한 신우기전이 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2022.07.25 옥상출입 비상문 자동개폐장치 설치업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,135,000원 –
2021.10.13 CCTV(모니터, 녹화장치, 카메라) 교체 공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,900,000원 –
2021.03.08 2021년도 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 아미스(주) 880,000원 21.03.08 ~ 21.12.31
2021.03.08 2021년도 세대 소독 및 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 현대아미스(주) 1,400,000원 21.03.08 ~ 21.12.31
2021.03.02 전기설비 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)전진일렉스 935,000원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.02.26 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 신안방재이엔지(주) 1,750,000원 21.03.01 ~ 21.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법