기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 백운동
백운2휴먼시아 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 독립로80번길 8
- 세대당 18만원
- ㎡당 3,385원 남구 대비 ▲높음 60%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 240세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 21층
- 사용승인
- 2011.10.19 (15년차)
- 관리비부과면적
- 12,694㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 동양산업개발
- 주차
- 168대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 진흥개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,743원 |
합계의 32%
|
1,091.7 | 13,858,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,577원 | ▲높음 257% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 | 1,050.8 | 13,338,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 843원 | ▲높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 15.9 | 202,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 223원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 4.2 | 53,490 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 125원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 30,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 125원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 849원 | ▲높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 16.0 | 203,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,148원 |
합계의 21%
|
702.3 | 8,915,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,752원 | ▲높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 184.4 | 2,340,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,242원 | ▲높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 | 477.2 | 6,058,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 183원 | ▼낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 3.5 | 44,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,971원 | ▲높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 37.3 | 473,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,309원 |
합계의 2%
|
81.5 | 1,034,260 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 417원 | ▼낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 7.9 | 100,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,893원 | ▲높음 258% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 73.6 | 934,260 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,857원 |
합계의 45%
|
1,509.8 | 19,165,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,164원 | ▲높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 | 192.2 | 2,439,300 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,060원 | ▲높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 | 984.2 | 12,494,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 28원 | ▼낮음 93% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 0.5 | 6,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,759원 | ▲높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 | 279.0 | 3,542,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,760원 | ▲높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 33.3 | 422,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,086원 | ▲높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 20.5 | 260,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,057원 | 중앙값 2,118원/㎡ ▲높음 60% | 3,385 | 42,973,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 907,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,114만 25.09
- 3,688만 25.10
- 3,664만 25.11
- 3,690만 25.12
- 3,894만 26.01
- 3,996만 26.02
- 3,606만 26.03
- 3,676만 26.04
- 3,616만 26.05
- 3,675만 26.06
- 3,743만 26.07
- 4,297만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 41,122,970원
- 2026년 8월
- 42,973,780원
세대당 ▲ +7,711원 (+5%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 332만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 공동저수시설 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 | 관포개발 | 544,600원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.24 | 어린이놀이터 바닥재 위생관리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 | (주)현대종합솔루션 | 300,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.11.25 | 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 | 여진무역 | 864,000원 | 25.11.26 ~ 26.11.25 |
| 2025.11.21 | APT 시설물 광고 설치 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 | 코리아기획 | 170,000원 | 25.11.28 ~ 27.11.27 |
| 2025.11.19 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 | 정주산업(유) | 1,440,000원 | 25.11.26 ~ 26.11.25 |
| 2025.06.23 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 | 세방방역 | 1,400,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.06.19 | 공동저수시설 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 | 관포개발 | 495,090원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.04.25 | 어린이놀이터 바닥재 위생관리공사수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 | (주)현대종합솔루션 | 330,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.11.27 | 전기안전관리 표준계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 | (주)삼부전기기술단 | 9,984,000원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.11.18 | 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 | 여진무역 | 864,000원 | 24.11.26 ~ 25.11.25 |
| 2024.11.18 | APT 시설물 광고 설치 승인 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 | 코리아기획 | 100,000원 | 24.11.28 ~ 25.11.27 |
| 2024.11.14 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 | 정주산업(유) | 1,440,000원 | 24.11.26 ~ 25.11.25 |
| 2024.06.24 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 별표2 수의계약의 대상 | 세방방역 | 661,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.21 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 별표2 수의계약의 대상 | 관포개발 | 495,090원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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