기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운2휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 독립로80번길 8

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,931원 남구 대비 높음 65%
  • 240세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2011.10.19 (15년차)
관리비부과면적
12,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동양산업개발
주차
168대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50380602
백운2휴먼시아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,171원 1,043.1 13,241,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,083원 높음 256% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 1,003.6 12,739,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.9 202,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 49,120
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 2.4 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.6 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.7 199,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,295원 686.2 8,710,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,487원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 179.4 2,276,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,596원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 465.0 5,903,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 242원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.6 58,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,971원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.3 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,541원 85.8 1,089,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 606원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.5 145,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,934원 높음 295% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 74.4 944,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,003원 1,115.5 14,160,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,587원 높음 211% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 275.8 3,500,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,182원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 551.7 7,003,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -30원 비교 자료 없음 -0.6 -7,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,368원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 233.8 2,968,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,781원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 33.7 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.1 267,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,010원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 65% 2,931 37,202,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,431,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,720만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 332만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 공동저수시설 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 관포개발 544,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 어린이놀이터 바닥재 위생관리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 (주)현대종합솔루션 300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.25 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 여진무역 864,000원 25.11.26 ~ 26.11.25
2025.11.21 APT 시설물 광고 설치 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 코리아기획 170,000원 25.11.28 ~ 27.11.27
2025.11.19 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 정주산업(유) 1,440,000원 25.11.26 ~ 26.11.25
2025.06.23 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 세방방역 1,400,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.19 공동저수시설 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 관포개발 495,090원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.25 어린이놀이터 바닥재 위생관리공사수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 (주)현대종합솔루션 330,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.11.27 전기안전관리 표준계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 (주)삼부전기기술단 9,984,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.18 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 여진무역 864,000원 24.11.26 ~ 25.11.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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