기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운2휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 독립로80번길 8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,886원 남구 대비 높음 67%
  • 240세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2011.10.19 (15년차)
관리비부과면적
12,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동양산업개발
주차
168대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50380602
백운2휴먼시아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,648원 1,033.2 13,115,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,560원 높음 256% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 993.7 12,614,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.9 202,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 117% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 53,140
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 2.4 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 282% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.4 195,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,295원 686.2 8,710,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,487원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 179.4 2,276,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,596원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 465.0 5,903,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 242원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.6 58,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,971원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 37.3 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,541원 85.8 1,089,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 523원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 9.9 125,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,018원 높음 245% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 76.0 964,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,181원 1,081.1 13,723,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,601원 높음 190% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 219.3 2,784,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,098원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 531.2 6,743,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 0.4 5,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,499원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 274.1 3,479,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,875원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.4 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.5 260,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,665원 중앙값 1,729원/㎡ 높음 67% 2,886 36,639,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,248,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,720만 25.01
  2. 3,768만 25.02
  3. 3,495만 25.03
  4. 3,623만 25.04
  5. 3,539만 25.05
  6. 3,644만 25.06
  7. 3,918만 25.07
  8. 4,112만 25.08
  9. 4,114만 25.09
  10. 3,688만 25.10
  11. 3,664만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 332만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 공동저수시설 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 관포개발 544,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 어린이놀이터 바닥재 위생관리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 (주)현대종합솔루션 300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.25 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 여진무역 864,000원 25.11.26 ~ 26.11.25
2025.11.21 APT 시설물 광고 설치 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 코리아기획 170,000원 25.11.28 ~ 27.11.27
2025.11.19 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 정주산업(유) 1,440,000원 25.11.26 ~ 26.11.25
2025.06.23 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 세방방역 1,400,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.19 공동저수시설 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 관포개발 495,090원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.05 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고 평가점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,053,120원 –
2025.06.05 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고 평가점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,668,160원 –
2025.04.25 어린이놀이터 바닥재 위생관리공사수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호) 별표2 수의계약의 대상 (주)현대종합솔루션 330,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법