기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 백운동
대주아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 백양로7번길 16-7
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,361원 남구 대비 ▼낮음 20%
- 194세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 194세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1989.12.12 (37년차)
- 관리비부과면적
- 22,155㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대주건설
- 주차
- 123대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,231원 |
합계의 16%
|
212.2 | 4,700,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,993원 | ▼낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 | 192.6 | 4,266,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 608원 | ▼낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 5.3 | 118,030 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 73원 | ▼낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.6 | 14,120 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 557원 | ▲높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,000원 | ▼낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 8.8 | 194,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,123원 |
합계의 46%
|
631.5 | 13,991,804 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,833원 | ▼낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 | 103.6 | 2,295,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 56,882원 | ▲높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 | 498.1 | 11,035,070 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,031원 | ▲높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 26.5 | 588,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 377원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 73,114 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,235원 |
합계의 5%
|
72.1 | 1,597,510 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,222원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 28.2 | 625,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,827원 | ▲높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 33.5 | 742,430 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,186원 | 비교 자료 없음 | 10.4 | 230,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,076원 |
합계의 20%
|
272.1 | 6,028,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,507원 | ▼낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 | 65.7 | 1,456,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,057원 | ▲높음 488% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 35.5 | 787,120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,663원 | ▼낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 | 110.9 | 2,456,670 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,392원 | 비교 자료 없음 | 12.2 | 270,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,456원 | ▲높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 12.8 | 282,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,289원 | ▼낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 11.3 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,711원 | ▲높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 23.7 | 526,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,713원 |
합계의 13%
|
172.6 | 3,824,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,713원 | ▼낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 | 172.6 | 3,824,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,376원 | 중앙값 1,702원/㎡ ▼낮음 20% | 1,361 | 30,143,034 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 447,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,661만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
189만원
㎡당 16,547원
월 부과액의
8년
월 3,824,280원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비
▲높음 109%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 134만원
- 공개 계약 전체 24건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.13 | 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거 | (주)나래이엔씨 | 1,340,000원 | 25.10.01 ~ 25.10.31 |
| 2025.06.25 | 재활용품(폐지,고철,캔류,공병)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 의결사항 | 새천년 | 126,100원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.06.25 | 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 의결사항 | 새천년 | 87,300원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.04.30 | 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 방송 계약 연장에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)씨엠비광주방송 | 560,000원 | 25.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2025.04.23 | 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 의결사항 | (주)현대아미스 | 520,000원 | 25.05.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.03.11 | 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 근거 | (주)휴먼정보시스템 | 87,300원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.03.05 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 의결사항 | (주)태봉산업개발 | 600,000원 | 25.03.05 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.22 | 어린이놀이터 보수공사(입찰완료)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰완료-지자체지원사업 | 주식회사 금암 | 23,232,000원 | 24.10.28 ~ 24.11.24 |
| 2024.10.14 | 어린이놀이터 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,232,000원 | – |
| 2024.10.02 | 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 | (주)나래이엔씨 | 1,340,000원 | 24.10.01 ~ 24.10.31 |
| 2024.07.24 | 공동주택 관리업무 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 근거 ) | 현대아미스(주) | 2,392,848원 | 24.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2024.06.28 | 건축물 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결/지자체 지정업체 | 바오건설기술단(주) | 7,530,000원 | 24.06.28 ~ 24.07.31 |
| 2024.06.28 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | 일우회계법인 | 681,820원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.05.09 | 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 | 현대아미스(주) | 520,000원 | 24.05.10 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.05 | 옥상방수공사(입찰완료)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰(입주자대표회의) 선정결과 계약서 공개 | (주)대양이앤씨 | 76,600,000원 | 24.04.05 ~ 24.05.25 |
| 2024.04.02 | 옥상 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 76,600,000원 | – |
| 2024.03.29 | 재활용 기피품목 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(비교견적) | 푸른환경 | 0원 | 24.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.03.27 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(비교견적) | (주)태봉산업개발 | 1,100,000원 | 24.04.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.30 | 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2023.12.19) | (주)아파트너스 | 189,820원 | 24.01.30 ~ 24.07.29 |
| 2022.11.02 | 아파트외벽페인트공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 77,140,000원 | – |
| 2021.11.03 | 승강기부품교체공사 업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,000,000원 | – |
| 2021.11.03 | 소방시설지적사항보수업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 처음선정된 업체가 낙찰포기한 관계로 다음 차순업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,400,000원 | – |
| 2019.11.06 | 피난계단 데코타일 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,950,000원 | – |
| 2016.05.31 | 옥상우레탄방수(보수)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사표에 의해 평점이 높은 업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,900,000원 | 16.06.07 ~ 16.07.07 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법