기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 백양로7번길 16-7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,380원 남구 대비 낮음 20%
  • 194세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.12.12 (37년차)
관리비부과면적
22,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
123대
CCTV
21대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50380901
대주아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,025원 219.1 4,854,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,907원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 183.1 4,055,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 133,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 15,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,352원 높음 159% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 29.4 650,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,955원 638.8 14,153,224
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,219원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 107.0 2,370,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,882원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 498.1 11,035,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.9 86,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.5 588,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 비교 자료 없음 3.3 73,114
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,793원 68.2 1,511,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,165원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 19.0 420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,442원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 38.9 861,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,186원 비교 자료 없음 10.4 230,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,120원 281.3 6,231,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,047원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 52.9 1,173,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,628원 높음 256% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 31.8 703,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,652원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 119.5 2,648,440
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,392원 비교 자료 없음 12.2 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,113원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.5 409,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,577원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,711원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.7 525,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,713원 172.6 3,824,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,713원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 172.6 3,824,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,605원 중앙값 1,729원/㎡ 낮음 20% 1,380 30,575,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 484,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,879만 25.01
  2. 3,002만 25.02
  3. 3,014만 25.03
  4. 2,834만 25.04
  5. 2,882만 25.05
  6. 2,926만 25.06
  7. 2,903만 25.07
  8. 2,887만 25.08
  9. 2,996만 25.09
  10. 2,924만 25.10
  11. 3,058만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,408만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 17,787원
월 부과액의 8년 7개월 월 3,824,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 134만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.13 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거 (주)나래이엔씨 1,340,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.06.25 재활용품(폐지,고철,캔류,공병)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 의결사항 새천년 126,100원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.25 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 의결사항 새천년 87,300원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.04.30 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 방송 계약 연장에 따른 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비광주방송 560,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.04.23 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 의결사항 (주)현대아미스 520,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.03.11 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 근거 (주)휴먼정보시스템 87,300원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.05 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 의결사항 (주)태봉산업개발 600,000원 25.03.05 ~ 25.12.31
2024.10.22 어린이놀이터 보수공사(입찰완료)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰완료-지자체지원사업 주식회사 금암 23,232,000원 24.10.28 ~ 24.11.24
2024.10.14 어린이놀이터 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,232,000원 –
2024.10.02 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 (주)나래이엔씨 1,340,000원 24.10.01 ~ 24.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법