기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 백양로7번길 16-7

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,279원 남구 대비 낮음 24%
  • 194세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.12.12 (37년차)
관리비부과면적
22,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
123대
CCTV
21대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50380901
대주아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,074원 202.0 4,476,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,348원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 186.9 4,141,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 122,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 14,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 198,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,730원 628.1 13,915,664
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,441원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 100.2 2,219,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,882원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 498.1 11,035,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.5 588,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 비교 자료 없음 3.3 73,114
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,271원 46.2 1,022,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,392원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 12.2 270,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,693원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.6 522,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,186원 비교 자료 없음 10.4 230,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,289원 230.2 5,100,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,044원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 52.9 1,172,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,149원 높음 462% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 18.8 416,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,143원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 97.6 2,161,790
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,392원 비교 자료 없음 12.2 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,561원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.7 302,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,711원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.7 525,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,713원 172.6 3,824,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,713원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 172.6 3,824,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,077원 중앙값 1,678원/㎡ 낮음 24% 1,279 28,339,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 853,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,879만 25.01
  2. 3,002만 25.02
  3. 3,014만 25.03
  4. 2,834만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,044만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 16,720원
월 부과액의 8년 1개월 월 3,824,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 134만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.13 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 근거 (주)나래이엔씨 1,340,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.06.25 재활용품(폐지,고철,캔류,공병)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 의결사항 새천년 126,100원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.25 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 의결사항 새천년 87,300원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.04.30 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 방송 계약 연장에 따른 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비광주방송 560,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.04.23 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 의결사항 (주)현대아미스 520,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.03.11 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 근거 (주)휴먼정보시스템 87,300원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.05 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 의결사항 (주)태봉산업개발 600,000원 25.03.05 ~ 25.12.31
2024.10.22 어린이놀이터 보수공사(입찰완료)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰완료-지자체지원사업 주식회사 금암 23,232,000원 24.10.28 ~ 24.11.24
2024.10.14 어린이놀이터 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,232,000원 –
2024.10.02 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 (주)나래이엔씨 1,340,000원 24.10.01 ~ 24.10.31
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법