기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

명지맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 128

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,662원 남구 대비 낮음 7%
  • 419세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1988.12.20 (38년차)
관리비부과면적
32,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
명지주택
주차
261대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50381002
명지맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,513원 275.3 9,013,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,570원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 250.4 8,199,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.5 310,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 94,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.5 409,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,542원 505.9 16,567,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,018원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 128.2 4,197,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,435원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 351.0 11,495,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.5 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 895원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 11.5 375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 비교 자료 없음 7.8 255,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,941원 50.4 1,651,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,941원 높음 180% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 50.4 1,651,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,770원 611.2 20,015,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,192원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 66.4 2,175,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,515원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 339.3 11,109,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,000원 비교 자료 없음 -12.8 -418,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,553원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 147.8 4,840,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,903원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.4 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.9 390,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.5 670,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,075원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.8 450,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,142원 219.3 7,182,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,142원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 219.3 7,182,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,908원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 7% 1,662 54,431,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 893,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,443만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,401만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 20,582원
월 부과액의 7년 10개월 월 7,182,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.26 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액300만원이하 고을석세무회계사무소 1,150,000원 23.04.26 ~ 23.06.15
2020.01.22 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 대웅공인회계사감사반 1,265,000원 20.05.21 ~ 20.05.22
2018.02.02 공동주택관리업무 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간만료 성원산업개발(주) 180,909원 18.03.01 ~ 20.02.29
2015.03.12 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 현대엘리베이터(주)협력업체 현승엘리베이터 318,000원 15.04.01 ~ 17.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법