기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

명지맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 128

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,532원 남구 대비 낮음 10%
  • 419세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1988.12.20 (38년차)
관리비부과면적
32,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
명지주택
주차
261대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50381002
명지맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,002원 243.1 7,961,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,038원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 230.8 7,558,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 204,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 89,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.3 109,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,925원 498.0 16,309,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,759원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 124.9 4,089,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,077원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 346.5 11,345,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.5 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 895원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 11.5 375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 비교 자료 없음 7.8 255,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,941원 50.4 1,651,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,941원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 50.4 1,651,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,762원 521.5 17,079,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 940원 낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 12.0 393,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,286원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 297.9 9,756,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 13원 낮음 98% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.2 5,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,418원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 146.1 4,784,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,885원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.1 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.9 227,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.5 670,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,075원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.8 450,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,142원 219.3 7,182,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,142원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 219.3 7,182,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,771원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 10% 1,532 50,184,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,029,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,443만 25.01
  2. 5,307만 25.02
  3. 5,077만 25.03
  4. 5,087만 25.04
  5. 5,018만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 938만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 21,662원
월 부과액의 8년 3개월 월 7,182,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.26 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액300만원이하 고을석세무회계사무소 1,150,000원 23.04.26 ~ 23.06.15
2022.08.17 조경시설물(사각정자)설치공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 11,454,545원 22.08.22 ~ 22.08.31
2022.08.01 보안등 및 등주 교체공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 8,750,000원 22.08.03 ~ 22.08.10
2022.04.25 어린이놀이터 시설물 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 34,090,909원 22.05.02 ~ 22.06.30
2021.11.01 승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가표에 의한 입주자대표회의 결정에 의한 낙찰 공사업체의 선정 경쟁입찰 낙찰 21,290,000원 –
2020.01.22 공동주택 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 대웅공인회계사감사반 1,265,000원 20.05.21 ~ 20.05.22
2018.11.19 재활용 분리수거장 설치 및 경비원 휴게실정비등 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 경쟁입찰 낙찰 8,025,000원 18.11.26 ~ 18.12.21
2018.11.12 아스콘포장공사 및 차선도색 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,790,000원 18.11.19 ~ 18.12.10
2018.10.16 CCTV 시스템 교체 및 증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 18.10.25 ~ 18.11.23
2018.02.02 공동주택관리업무 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간만료 성원산업개발(주) 180,909원 18.03.01 ~ 20.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법