기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선중앙로 8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,783원 남구 대비 높음 6%
  • 425세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2005.06.08 (21년차)
관리비부과면적
62,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
897대
CCTV
82대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50381003
쌍용스윗닷홈 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,071원 286.2 17,880,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,778원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 250.2 15,630,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,259원 높음 256% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 29.0 1,810,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 88,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.6 351,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,586원 419.0 26,173,847
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,862원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 189.6 11,841,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,342원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 192.8 12,045,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,588원 높음 460% 남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 17.6 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,993원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.6 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 비교 자료 없음 5.4 340,217
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,487원 16.9 1,056,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 974원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 6.6 413,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,513원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.3 643,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,694원 855.2 53,419,786
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,824원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 80.4 5,025,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,842원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 570.4 35,632,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,909원 비교 자료 없음 -26.6 -1,661,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,395원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 179.6 11,217,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.8 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,547원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.5 657,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,778원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.1 755,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,888원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.8 802,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,269원 205.9 12,864,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,269원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 205.9 12,864,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,107원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 6% 1,783 111,395,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,821,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,528만 25.01
  2. 1억 1,995만 25.02
  3. 1억 590만 25.03
  4. 1억 1,140만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,764만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 19,012원
월 부과액의 7년 8개월 월 12,864,500원 부과 · 10,934,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,075만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 광고시설물 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결 사항 (주)한겨레기획 1,390,909원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.26 운영유지보수 계약서(음식물 종량제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결 사항 캔가루씀(주) 1,309,091원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 모터콘트롤 교체(105동 3-4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수로 6월 입주자대표회의에 추인 예정 정도자동문 650,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.11 외벽 EPS 몰딩 코킹 보수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 내부기안 후 입주자대표회의에 보고 누수일번지 430,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.06 중앙 경비실 급수배관 이설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 선 집행후 입주자대표회의 추인하여 의결. 하늘종합건축설비 1,500,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.02.23 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 현대아미스주식회사 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 현대아미스주식회사 1,166,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 전기안전진단(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 아미스주식회사 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.30 아스팔트부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt2차 까지 유찰 주식회사금성건설 11,000,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.04.15 비상발전기및수배전저압반정류기보수정ㅂㅣ수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 한솔발전기 4,980,000원 25.04.15 ~ 25.04.15
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법