기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선중앙로 8

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,837원 남구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 425세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2005.06.08 (21년차)
관리비부과면적
62,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
897대
CCTV
82대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50381003
쌍용스윗닷홈 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,711원 283.8 17,727,049
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,472원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 261.8 16,350,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,807원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.3 767,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 93,009
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 515,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,421원 417.9 26,103,747
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,318원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 192.7 12,035,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,639원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 201.7 12,596,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,663원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 18.1 1,131,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 205% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.4 340,217
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,529원 139.7 8,724,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,562원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.4 1,089,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,966원 높음 519% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 122.2 7,635,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,323원 995.5 62,187,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,153원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 109.9 6,864,826
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,381원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 417.6원 대비 621.7 38,836,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 787원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.4 334,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,956원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 190.2 11,881,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.8 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,519원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.3 645,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,906원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.6 1,660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,946원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.2 827,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 353원 비교 자료 없음 2.4 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,983원 중앙값 1,842원/㎡ 0% 1,837 114,742,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,053,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 590만 25.03
  2. 1억 1,140만 25.04
  3. 1억 553만 25.05
  4. 1억 998만 25.06
  5. 1억 3,192만 25.07
  6. 1억 3,613만 25.08
  7. 1억 4,253만 25.09
  8. 1억 1,292만 25.10
  9. 1억 1,390만 25.11
  10. 1억 1,613만 25.12
  11. 1억 1,743만 26.01
  12. 1억 1,474만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
119,946,308원
2026년 2월
114,742,632원

세대당 ▼ -12,243원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,075만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 광고시설물 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결 사항 (주)한겨레기획 1,390,909원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.26 운영유지보수 계약서(음식물 종량제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결 사항 캔가루씀(주) 1,309,091원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 모터콘트롤 교체(105동 3-4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수로 6월 입주자대표회의에 추인 예정 정도자동문 650,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.11 외벽 EPS 몰딩 코킹 보수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 내부기안 후 입주자대표회의에 보고 누수일번지 430,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.06 중앙 경비실 급수배관 이설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 선 집행후 입주자대표회의 추인하여 의결. 하늘종합건축설비 1,500,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.02.23 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 현대아미스주식회사 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 현대아미스주식회사 1,166,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 전기안전진단(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 아미스주식회사 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.30 아스팔트부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt2차 까지 유찰 주식회사금성건설 11,000,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.04.15 비상발전기및수배전저압반정류기보수정ㅂㅣ수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 한솔발전기 4,980,000원 25.04.15 ~ 25.04.15
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법