기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 송하동

송하동금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효덕로 291

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,547원 남구 대비 높음 44%
  • 568세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.06.26 (30년차)
관리비부과면적
44,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
518대
CCTV
53대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50381901
송하동금호타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,856원 385.3 16,958,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,730원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 344.9 15,182,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.6 376,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 82,540
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.5 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 12,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,260원 높음 206% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 29.2 1,283,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,807원 707.3 31,130,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,365원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 172.5 7,591,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,916원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 489.3 21,536,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,993원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 38.6 1,700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 비교 자료 없음 6.9 302,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,967원 77.0 3,389,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,201원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 41.3 1,818,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,767원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 35.7 1,571,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,013원 968.0 42,607,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,053원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 116.8 5,142,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,199원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 544.6 23,968,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 793원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.2 450,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,331원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 197.8 8,707,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 28.5 1,255,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,303원 비교 자료 없음 16.8 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,290원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.7 732,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,433원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.5 814,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,401원 0% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.1 796,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,747원 409.7 18,032,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,747원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 409.7 18,032,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,389원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 44% 2,547 112,117,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,707,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 966만 25.01
  2. 1억 1,212만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,208만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 12,316원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,032,040원 부과 · 2,651,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,361만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 101동 경비실 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 제이비엔지니어링 8,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.06.18 전기실 VCB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 두륜전기 16,500,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.12 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.08.09
2026.04.15 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세원방재(주) 4,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.04.15 화단매립배관 침하공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 쌍둥이설비 1,660,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.20 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 목송산업개발(주) 1,000,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.24 전기설비 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 중앙전기안전기술 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 세모환경개발 4,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.12 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 목송산업개발(주) 7,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 나주자원 17,349,820원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법