기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 송하동

송하동금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효덕로 291

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,606원 남구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 568세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.06.26 (30년차)
관리비부과면적
44,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
518대
CCTV
53대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50381901
송하동금호타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,618원 395.1 17,391,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,727원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 370.7 16,316,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.9 393,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 101,320
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.5 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 294원 비교 자료 없음 3.8 167,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 392,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,520원 716.5 31,535,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,573원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 175.2 7,709,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,826원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 501.0 22,052,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 33.4 1,470,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 높음 285% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.9 302,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,017원 77.7 3,417,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,761원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.7 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,257원 높음 178% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 54.9 2,417,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,026원 1,006.9 44,318,588
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,363원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 120.8 5,318,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,207원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 417.6원 대비 544.7 23,973,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,152원 높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.9 654,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,183원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 221.7 9,759,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.6 1,257,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,320원 비교 자료 없음 17.0 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,132원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.6 643,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,655원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.4 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,800원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.2 1,022,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,747원 409.7 18,032,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,747원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 409.7 18,032,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,927원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 41% 2,606 114,694,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,888,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 826만 25.03
  2. 1억 944만 25.04
  3. 1억 810만 25.05
  4. 1억 849만 25.06
  5. 1억 1,192만 25.07
  6. 1억 2,187만 25.08
  7. 1억 2,212만 25.09
  8. 1억 1,311만 25.10
  9. 1억 981만 25.11
  10. 1억 1,076만 25.12
  11. 1억 1,420만 26.01
  12. 1억 1,469만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
112,117,180원
2026년 2월
114,694,718원

세대당 ▲ +4,537원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,801만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 17,222원
월 부과액의 3년 6개월 월 18,032,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,844원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,361만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 101동 경비실 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 제이비엔지니어링 8,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.06.18 전기실 VCB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 두륜전기 16,500,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.06.12 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.08.09
2026.04.15 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세원방재(주) 4,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.04.15 화단매립배관 침하공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 쌍둥이설비 1,660,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.20 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 목송산업개발(주) 1,000,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.24 전기설비 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 중앙전기안전기술 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 세모환경개발 4,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.12 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 목송산업개발(주) 7,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 나주자원 17,349,820원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법