기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 송하동

송하삼익아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로556번길 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,835원 남구 대비 높음 3%
  • 771세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
771세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.04.30 (29년차)
관리비부과면적
75,706㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
636대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50381902
송하삼익아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,250원 236.8 17,926,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,524원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 219.2 16,594,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 649,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 78,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 509,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,689원 465.3 35,225,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,771원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 140.2 10,617,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,842원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 303.9 23,008,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.1 1,600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 311원 3.2 240,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 311원 낮음 82% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 3.2 240,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,608원 729.3 55,209,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,637원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 77.8 5,888,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,045원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 418.0 31,645,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,320원 높음 426% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 33.8 2,559,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,871원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 141.3 10,694,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.0 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.4 787,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 727원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.4 560,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,734원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.7 1,336,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,282원 400.0 30,286,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,282원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 400.0 30,286,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,140원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 3% 1,835 138,888,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,485,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,889만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,654만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,823원
월 부과액의 1년 5개월 월 30,286,090원 부과 · 297,660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 820만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 옥탑사다리보수공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 8,200,000원 –
2025.09.17 지하주차장 출입구 배수로 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 18,100,000원 –
2025.06.18 지하저수조 방수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 59,500,000원 –
2024.10.23 급수배관 및 부스터펌프설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 337,000,000원 –
2023.11.10 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 재계약 현대종합관리(주) 38,400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.08 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 재계약 새천년 11,472,480원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.09.01 승강기사고배상책임보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하로써 최저가 선정 대한주택관리사협회 271,800원 23.09.01 ~ 24.09.01
2023.09.01 전기안전관리 직무고시업무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하로써 최저가 선정 삼성전기안전관리 1,100,000원 23.09.05 ~ 24.09.04
2023.09.01 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하로써 최저가 선정(재계약) 선진세무법인 500,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.18 102동 3호라인 고층부 공용급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 300만원 이하로써 최저가 선정 쌍둥이종합설비 1,000,000원 23.08.18 ~ 23.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법