기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 송하동

송하삼익아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로556번길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,768원 남구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 771세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
771세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.04.30 (29년차)
관리비부과면적
75,706㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
636대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50381902
송하삼익아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,914원 223.2 16,895,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,445원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 208.2 15,763,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.3 480,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 69,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 201,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.0 381,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,060원 458.9 34,741,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,720원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 139.7 10,578,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,265원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 298.0 22,562,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 21.1 1,600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,588원 46.7 3,537,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,579원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 16.1 1,217,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,009원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.6 2,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,542원 738.8 55,929,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,033원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 71.6 5,422,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,069원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 418.3 31,664,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,637원 높음 190% 남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 16.7 1,262,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,811원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 161.0 12,190,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.9 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 656,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 992원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.1 764,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,069원 0% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 1,595,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 828원 비교 자료 없음 8.4 638,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,458원 300.0 22,712,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,458원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 300.0 22,712,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,562원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 3% 1,768 133,816,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,123,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,611만 25.02
  2. 1억 3,471만 25.03
  3. 1억 4,046만 25.04
  4. 1억 3,385만 25.05
  5. 1억 3,320만 25.06
  6. 1억 5,234만 25.07
  7. 1억 5,571만 25.08
  8. 1억 4,481만 25.09
  9. 1억 4,103만 25.10
  10. 1억 4,153만 25.11
  11. 1억 3,956만 25.12
  12. 1억 3,382만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
138,888,184원
2026년 1월
133,816,528원

세대당 ▼ -6,578원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,906만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,423원
월 부과액의 2년 11개월 월 22,712,140원 부과 · 3,872,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 820만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 옥탑사다리보수공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 8,200,000원 –
2025.09.17 지하주차장 출입구 배수로 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 18,100,000원 –
2025.06.18 지하저수조 방수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 59,500,000원 –
2024.10.23 급수배관 및 부스터펌프설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 337,000,000원 –
2023.11.10 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 재계약 현대종합관리(주) 38,400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.08 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 재계약 새천년 11,472,480원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.09.01 승강기사고배상책임보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하로써 최저가 선정 대한주택관리사협회 271,800원 23.09.01 ~ 24.09.01
2023.09.01 전기안전관리 직무고시업무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하로써 최저가 선정 삼성전기안전관리 1,100,000원 23.09.05 ~ 24.09.04
2023.09.01 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하로써 최저가 선정(재계약) 선진세무법인 500,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.18 102동 3호라인 고층부 공용급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 300만원 이하로써 최저가 선정 쌍둥이종합설비 1,000,000원 23.08.18 ~ 23.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법