기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월해태1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로1173번길 40

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,853원 남구 대비 높음 9%
  • 264세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.12.28 (28년차)
관리비부과면적
25,696㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해태제과
주차
272대
CCTV
40대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50383302
주월해태1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,605원 283.6 7,287,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,476원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 251.5 6,461,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 313원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.2 82,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 640원 높음 209% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.6 169,060
A04 피복비 직원 근무복 371원 비교 자료 없음 3.8 98,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,395원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.3 368,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,112원 525.1 13,493,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,870원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 265.8 6,829,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,554원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 211.2 5,426,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,688원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 48.2 1,237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,360원 24.2 623,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,360원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.2 623,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,946원 718.6 18,465,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,029원 비교 자료 없음 -10.6 -271,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,358원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 424.9 10,918,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -2,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,287원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 167.3 4,299,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.3 597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,800원 비교 자료 없음 28.8 739,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,039원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.7 274,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,074원 높음 105% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 31.6 811,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,889원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 29.7 762,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,273원 비교 자료 없음 13.1 336,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,373원 301.8 7,754,415
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,373원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 301.8 7,754,415
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,396원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 9% 1,853 47,624,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 618,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,826만 25.01
  2. 5,727만 25.02
  3. 4,762만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,346만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,199원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,754,415원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,208만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외벽 박리박락 및 옥상 파라펫 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 바름이엔지 4,570,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.29 전기차충전소 철거(7kw 완속 4기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 한국전기차인프라기술(주) 358,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 전기차충전소 주차장 바닥도색(4면)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 한국전기차인프라기술(주) 400,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.22 해태1차아파트 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 화니산업 500,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.19 103-6호 라인 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 나연산업개발 1,250,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 일우회계법인 900,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.08 소방스프링클러 매설배관 누수 긴급 구간 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)국제ENG 4,720,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
2026.03.17 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체 현대아미스 주식회사 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체 현대아미스 주식회사 700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 (주)대양엔지니어링 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법