기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

주월해태1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로1173번길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,061원 남구 대비 높음 5%
  • 264세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.12.28 (28년차)
관리비부과면적
25,696㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해태제과
주차
272대
CCTV
40대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50383302
주월해태1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,392원 271.2 6,967,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,475원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 251.5 6,461,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.2 134,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.3 60,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 311,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,125원 525.3 13,496,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,870원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 265.8 6,829,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,567원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 285.6원 대비 211.3 5,429,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,688원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 48.2 1,237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,777원 38.8 997,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,417원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 14.6 374,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,360원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.2 623,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,582원 940.9 24,177,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,449원 비교 자료 없음 -25.2 -646,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,775원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 621.5원 대비 655.2 16,836,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -2,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,329원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 198.6 5,102,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.0 590,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,458원 비교 자료 없음 35.5 913,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.5 321,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,889원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.7 762,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,751원 285.1 7,326,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,751원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 285.1 7,326,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,626원 중앙값 1,959원/㎡ 높음 5% 2,061 52,965,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 141,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,826만 25.01
  2. 5,727만 25.02
  3. 4,762만 25.03
  4. 5,117만 25.04
  5. 4,972만 25.05
  6. 4,811만 25.06
  7. 5,289만 25.07
  8. 5,297만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,774만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,755원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,326,240원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,208만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외벽 박리박락 및 옥상 파라펫 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 바름이엔지 4,570,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.29 전기차충전소 철거(7kw 완속 4기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 한국전기차인프라기술(주) 358,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.29 전기차충전소 주차장 바닥도색(4면)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 한국전기차인프라기술(주) 400,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.22 해태1차아파트 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 화니산업 500,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.19 103-6호 라인 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 나연산업개발 1,250,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 일우회계법인 900,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.08 소방스프링클러 매설배관 누수 긴급 구간 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)국제ENG 4,720,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
2026.03.17 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체 현대아미스 주식회사 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체 현대아미스 주식회사 700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 (주)대양엔지니어링 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법