기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

경남아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로52번길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,928원 남구 대비 높음 15%
  • 302세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.06.03 (29년차)
관리비부과면적
27,841㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
216대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50383802
경남아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,471원 363.1 10,108,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,145원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 348.7 9,707,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.9 163,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 36,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 200,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,384원 557.4 15,518,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,092원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 142.0 3,953,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,650원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 375.9 10,464,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,642원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 39.5 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,824원 63.2 1,758,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,155원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 34.2 952,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,173원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.6 656,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 497원 비교 자료 없음 5.4 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,656원 733.9 20,432,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,594원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 82.4 2,293,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,181원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 392.5 10,926,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 978원 높음 217% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.6 295,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,291원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 165.9 4,618,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.0 640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 260,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.2 395,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,323원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 36.0 1,003,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,418원 210.6 5,864,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,418원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 210.6 5,864,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,755원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 15% 1,928 53,681,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,740,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,593만 25.01
  2. 5,618만 25.02
  3. 5,231만 25.03
  4. 5,368만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,730만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 23,968원
월 부과액의 9년 6개월 월 5,864,320원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,376만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 소방종합점검 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하/입주자대표회의 의결 주식회사 광진소방 700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.22 APT 시설물 광고 승인계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 히트라인기획 181,818원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 관리원 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가/입주자대표회의 의결 목송산업개발(주) 10,116,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 상주청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가/입주자대표회의 의결 목송산업개발(주) 3,783,080원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 소방시설 종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하/입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 2,140,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하/입주자대표회의 의결 일우 회계법인 900,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.12 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하/입주자대표회의 의결 엘씨안전연구소(주) 2,600,000원 26.03.12 ~ 26.05.30
2026.03.06 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하/입주자대표회의 의결 엘씨안전연구소(주) 800,000원 26.03.09 ~ 26.05.08
2026.02.27 저수조청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하/입주자대표회의 의결 유한회사 송현 1,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 소독(방역)도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하/입주자대표회의 의결 유한회사 송현 1,950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법