기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

경남아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로52번길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,065원 남구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 302세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.06.03 (29년차)
관리비부과면적
27,841㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
216대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50383802
경남아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,711원 376.5 10,482,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,484원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 330.7 9,206,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,183원 높음 216% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 23.7 659,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 36,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,922원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 20.8 580,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,992원 596.5 16,607,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,482원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 146.2 4,071,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,649원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 397.5 11,068,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,861원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 52.7 1,468,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,429원 102.3 2,847,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,899원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 42.3 1,177,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,033원 높음 143% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 54.6 1,520,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 497원 비교 자료 없음 5.4 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,455원 710.0 19,767,476
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,907원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 64.1 1,783,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,976원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 351.4원 대비 357.7 9,958,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,563원 높음 166% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 16.9 471,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,282원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 176.6 4,917,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.5 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.8 300,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,831원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.9 553,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,733원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.5 1,127,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,814원 280.0 7,795,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,814원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 280.0 7,795,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,401원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 17% 2,065 57,501,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,015,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,502만 25.06
  2. 5,646만 25.07
  3. 6,130만 25.08
  4. 6,025만 25.09
  5. 5,485만 25.10
  6. 5,424만 25.11
  7. 5,480만 25.12
  8. 5,841만 26.01
  9. 5,896만 26.02
  10. 5,723만 26.03
  11. 5,896만 26.04
  12. 5,750만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
54,099,870원
2026년 5월
57,501,136원

세대당 ▲ +11,262원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,876만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 18,633원
월 부과액의 5년 7개월 월 7,795,700원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,376만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 소방종합점검 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하/입주자대표회의 의결 주식회사 광진소방 700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.22 APT 시설물 광고 승인계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 히트라인기획 181,818원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 관리원 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가/입주자대표회의 의결 목송산업개발(주) 10,116,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 상주청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가/입주자대표회의 의결 목송산업개발(주) 3,783,080원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 소방시설 종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하/입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 2,140,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하/입주자대표회의 의결 일우 회계법인 900,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.12 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하/입주자대표회의 의결 엘씨안전연구소(주) 2,600,000원 26.03.12 ~ 26.05.30
2026.03.06 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하/입주자대표회의 의결 엘씨안전연구소(주) 800,000원 26.03.09 ~ 26.05.08
2026.02.27 저수조청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하/입주자대표회의 의결 유한회사 송현 1,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 소독(방역)도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하/입주자대표회의 의결 유한회사 송현 1,950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법