기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 진월동
진월3차진아리채 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 화산로 115
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,910원 남구 대비 ▲높음 14%
- 258세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 258세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 13층
- 사용승인
- 2007.05.25 (19년차)
- 관리비부과면적
- 28,581㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 아이리스건설
- 주차
- 324대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,682원 |
합계의 15%
|
295.0 | 8,432,062 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,569원 | ▼낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 | 266.9 | 7,628,892 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,878원 | ▲높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 17.0 | 484,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 152원 | ▼낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.4 | 39,180 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 46원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 11,790 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,038원 | ▼낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 9.4 | 267,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,420원 |
합계의 24%
|
455.1 | 13,008,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,865원 | ▲높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 | 224.5 | 6,415,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,241원 | ▼낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 | 191.7 | 5,480,050 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 452원 | ▲높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.1 | 116,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,558원 | ▼낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 23.1 | 660,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 938원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 242,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 366원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 94,310 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,736원 |
합계의 2%
|
42.8 | 1,221,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 737원 | ▼낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 6.7 | 190,150 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,999원 | ▲높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 36.1 | 1,031,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,794원 |
합계의 44%
|
846.7 | 24,198,955 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,308원 | ▼낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 | 20.8 | 595,440 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,708원 | ▲높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 | 511.9 | 14,630,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,602원 | ▲높음 601% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 23.5 | 671,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,918원 | ▲높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 | 197.9 | 5,654,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,229원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 20.1 | 575,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 959원 | 비교 자료 없음 | 8.7 | 247,540 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,455원 | ▲높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 13.1 | 375,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,209원 | ▲높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 19.9 | 570,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,572원 | ▼낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 14.2 | 405,670 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,834원 | 비교 자료 없음 | 16.6 | 473,095 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,914원 |
합계의 14%
|
270.0 | 7,717,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,914원 | ▲높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 | 270.0 | 7,717,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 211,547원 | 중앙값 1,678원/㎡ ▲높음 14% | 1,910 | 54,579,108 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 551,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,626만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
130만원
㎡당 11,765원
월 부과액의
3년 8개월
월 7,717,880원 부과 · 0원 사용
적립률
0.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비
▲높음 44%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 38건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.25 | 재활용품 수거 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 | (주)조선물산 | 5,263,200원 | 25.07.27 ~ 26.07.26 |
| 2025.07.18 | 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침(입대의 의결 및 입주자등 과반수 동의 전자투표 실시) | 현대아미스(주) | 2,057,760원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.04.29 | 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 주식회사 세원방재 | 2,000,000원 | 25.05.01 ~ 25.11.30 |
| 2025.03.24 | 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 | 아미스주식회사 | 550,000원 | 25.04.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.04 | 조경시설의 주차장 용도변경 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,947,000원 | – |
| 2024.04.02 | 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰제 | 경쟁입찰 낙찰 | 71,910,000원 | – |
| 2023.04.11 | 어린이놀이터 바닥재 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가기준에 따라 최고점 받은 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,540,000원 | – |
| 2022.10.21 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제50조및제50조2에 의거 입주자대표회의 과반수찬성으로 재계약 진행 | 현승엘리베이터(주) | 13,680,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.08.30 | 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)홍익안전기술원 | 1,000,000원 | 22.08.30 ~ 22.10.31 |
| 2022.08.24 | APT시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제50조및제50조2에 의거 재계약 진행(현관입구게시판교체) | 히트라인 | 0원 | 22.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2022.08.22 | 단지내 수목 제거 및 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적의뢰 후 최저가업체 선정 계약 | 우주조경시설물 | 2,380,000원 | 22.08.23 ~ 22.08.23 |
| 2022.08.16 | 아파트균열보수 및 재도장/외벽 EPS몰딩 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 임찰공고 | (주)이두건설 | 226,700,000원 | 22.08.16 ~ 22.10.31 |
| 2022.08.09 | 균열보수 및 재도장공사/외벽EPS몰딩 철거공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 226,700,000원 | – |
| 2022.07.27 | 외벽 균열보수및재도장공사/EPS몰딩철거공사감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 견적의뢰 후 최저가업체 선정 계약 | 건축사무소 가림 | 2,900,000원 | 22.07.27 ~ 22.10.31 |
| 2022.07.19 | 재활용품,헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제50조및제50조2에 의거 재계약 진행 | (주)조선물산 | 5,820,480원 | 22.07.27 ~ 23.07.26 |
| 2022.06.10 | 아파트화재보험외4건수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정 | MG새마을금고 | 5,451,150원 | 22.06.11 ~ 23.06.11 |
| 2022.06.03 | ASS교체(고장구간자동개폐기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 | 혜광기계상사 | 2,181,818원 | 22.06.02 ~ 22.06.02 |
| 2022.04.29 | 방역소독계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행실적 평가 | 현대아미스(주) | 1,400,000원 | 22.05.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.25 | 소방시설종합정밀점검 및 작동기능점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 | 아미스주식회사 | 1,500,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.08.23 | 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리실적 평가 및 입주민 의견청취 | (주)현대아미스 | 2,057,760원 | 21.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2021.07.06 | 소방 매립배관 누수 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,000,000원 | – |
| 2020.07.20 | 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사제 평가하여 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,188,880원 | 20.07.27 ~ 21.07.26 |
| 2019.12.02 | 장기수선계획 수립 및 조정 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 올바른 주택관리 컨설팅 | 300,000원 | 19.12.01 ~ 22.10.31 |
| 2019.10.14 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 | 현승엘리베이터(주) | 6,000,000원 | 19.11.01 ~ 20.10.31 |
| 2019.08.13 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제로 평가하여 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,057,760원 | 19.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2019.07.03 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사제로 평가하여 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,108,400원 | 19.07.27 ~ 20.07.26 |
| 2019.06.17 | 전기안전관리경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,909,080원 | – |
| 2019.05.23 | 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리대행 수수료가 비교 견적후 저렴한 곳으로 입대의 의결사항 | 미래전기안전기술단 | 12,000,000원 | 19.06.01 ~ 21.05.31 |
| 2019.05.20 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도에 했던 업체로서 성실하게 점검하여 입대의에서 의결 | (주)대양엔지어링 | 1,500,000원 | 19.05.20 ~ 19.11.30 |
| 2019.05.20 | 아파트 주택화재보험외 3건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 보험사 롯데손해보험 보다 저렴하여 농협으로 계약 입대의 의결사항 | 농협손해보험주식회사 | 3,496,400원 | 19.06.11 ~ 20.06.11 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법