기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월3차진아리채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 화산로 115

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,901원 남구 대비 높음 10%
  • 258세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2007.05.25 (19년차)
관리비부과면적
28,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이리스건설
주차
324대
CCTV
69대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384006
진월3차진아리채 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,450원 283.9 8,114,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,335원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 264.8 7,568,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 172,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 60,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 0% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 11,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.5 301,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,288원 454.0 12,974,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,673원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 222.7 6,365,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,301원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 192.3 5,495,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.1 116,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,558원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.1 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 938원 비교 자료 없음 8.5 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 366원 비교 자료 없음 3.3 94,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,071원 63.8 1,824,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,726원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 33.6 961,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,345원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.2 863,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,876원 829.4 23,703,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,698원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 24.4 696,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,455원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 491.6 14,049,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,000원 높음 102% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.1 516,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,051원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 226.1 6,463,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 567,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 896원 비교 자료 없음 8.1 231,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,829원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.5 471,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.1 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,739원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.7 448,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,914원 270.0 7,717,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,914원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 7,717,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,598원 중앙값 1,729원/㎡ 높음 10% 1,901 54,334,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 506,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,707만 25.01
  2. 5,605만 25.02
  3. 5,236만 25.03
  4. 5,458만 25.04
  5. 5,257만 25.05
  6. 5,446만 25.06
  7. 6,288만 25.07
  8. 6,530만 25.08
  9. 6,477만 25.09
  10. 5,402만 25.10
  11. 5,433만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,422만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,444원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,717,880원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.25 재활용품 수거 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)조선물산 5,263,200원 25.07.27 ~ 26.07.26
2025.07.18 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침(입대의 의결 및 입주자등 과반수 동의 전자투표 실시) 현대아미스(주) 2,057,760원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.29 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 세원방재 2,000,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.03.24 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 아미스주식회사 550,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2022.10.21 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제50조및제50조2에 의거 입주자대표회의 과반수찬성으로 재계약 진행 현승엘리베이터(주) 13,680,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.08.30 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결 (주)홍익안전기술원 1,000,000원 22.08.30 ~ 22.10.31
2022.08.24 APT시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제50조및제50조2에 의거 재계약 진행(현관입구게시판교체) 히트라인 0원 22.09.01 ~ 26.08.31
2022.08.22 단지내 수목 제거 및 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적의뢰 후 최저가업체 선정 계약 우주조경시설물 2,380,000원 22.08.23 ~ 22.08.23
2022.08.16 아파트균열보수 및 재도장/외벽 EPS몰딩 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 임찰공고 (주)이두건설 226,700,000원 22.08.16 ~ 22.10.31
2022.07.27 외벽 균열보수및재도장공사/EPS몰딩철거공사감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 견적의뢰 후 최저가업체 선정 계약 건축사무소 가림 2,900,000원 22.07.27 ~ 22.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법