기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

대주2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로690번길 3

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,146원 남구 대비 낮음 32%
  • 270세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.04.04 (35년차)
관리비부과면적
30,645㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주주택(주)
주차
168대
CCTV
34대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384008
대주2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,904원 237.0 7,264,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,214원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 222.1 6,807,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.7 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 16,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 1.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 218,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,992원 343.5 10,527,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,653원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 129.1 3,956,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,662원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 182.0 5,578,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 211% 남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.6 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,237원 125.4 3,843,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,314원 높음 207% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 82.1 2,514,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,923원 높음 127% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 43.4 1,329,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,411원 259.1 7,941,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,064원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 62.2 1,907,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,028원 높음 3853% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 132.4 4,057,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,251원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.0 337,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,489원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.9 671,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,580원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.5 966,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,510원 180.7 5,537,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,510원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 180.7 5,537,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,055원 중앙값 1,678원/㎡ 낮음 32% 1,146 35,114,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,047,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,452만 25.01
  2. 3,483만 25.02
  3. 3,383만 25.03
  4. 3,511만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,400만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,289원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,537,700원 부과 · 421,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.25 소방 시설 점검 지적 사항 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표 회의 의결 (주)진영엔지니어링 2,850,000원 25.04.25 ~ 25.05.02
2025.04.24 202 동 뒤편 수 목 정리 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 입주자 대표 회의 의결 보성스카이 4,000,000원 25.04.24 ~ 25.04.25
2025.03.31 외부 감사 계약서(2024년도 공동 주택 회계 감사 용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 따른 입주자 대표 회의 의결 대웅 공인 회계사 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.04 주차 위반 스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표 회의 의결 디자인나눔 93,000원 25.02.17 ~ 25.03.04
2025.02.26 소방 시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 입주자 대표 회의 의결 (주)첨단소방 1,500,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.01.23 소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 따른 입주자 대표 회의 의결 (주)우진관리 600,000원 25.02.01 ~ 25.11.30
2025.01.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 따른 입주자 대표 회의 의결 (주)우진관리 800,000원 25.02.01 ~ 25.11.30
2024.11.21 정문 미끄럼 방지 시설 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표 회의 의결 제일기업 1,736,000원 24.11.21 ~ 24.12.10
2024.10.02 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표 회의 의결 청도산업 1,600,000원 24.10.02 ~ 24.10.18
2024.08.23 201 동 옆 / 관리 동 뒤편 전선 케이블 덮개 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표 회의 의결 제일기업 3,470,000원 24.08.23 ~ 24.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법