기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

대주2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로690번길 3

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,097원 남구 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 270세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.04.04 (35년차)
관리비부과면적
30,645㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주주택(주)
주차
168대
CCTV
34대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384008
대주2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,072원 212.1 6,499,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,069원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 185.6 5,688,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.9 181,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 24,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 315원 비교 자료 없음 2.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,927원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.0 520,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,862원 342.4 10,492,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,125원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 133.3 4,083,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,170원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 186.5 5,716,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.6 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,741원 68.2 2,090,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,006원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 52.9 1,621,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,736원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.3 468,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,276원 293.2 8,984,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,659원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 67.5 2,068,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,532원 높음 2899% 남구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 154.5 4,733,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,437원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.7 388,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,909원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 25.6 785,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,740원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.9 1,009,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,510원 180.7 5,537,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,510원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 180.7 5,537,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,461원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 42% 1,097 33,604,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 705,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,515만 25.08
  2. 3,531만 25.09
  3. 3,682만 25.10
  4. 3,809만 25.11
  5. 3,951만 25.12
  6. 3,970만 26.01
  7. 3,878만 26.02
  8. 3,334만 26.03
  9. 3,319만 26.04
  10. 3,478만 26.05
  11. 3,482만 26.06
  12. 3,360만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
34,201,750원
2026년 7월
33,604,550원

세대당 ▼ -2,211원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,203만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,182원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,537,700원 부과 · 236,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.25 소방 시설 점검 지적 사항 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표 회의 의결 (주)진영엔지니어링 2,850,000원 25.04.25 ~ 25.05.02
2025.04.24 202 동 뒤편 수 목 정리 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 입주자 대표 회의 의결 보성스카이 4,000,000원 25.04.24 ~ 25.04.25
2025.03.31 외부 감사 계약서(2024년도 공동 주택 회계 감사 용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 따른 입주자 대표 회의 의결 대웅 공인 회계사 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.04 주차 위반 스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표 회의 의결 디자인나눔 93,000원 25.02.17 ~ 25.03.04
2025.02.26 소방 시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 입주자 대표 회의 의결 (주)첨단소방 1,500,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.01.23 소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 따른 입주자 대표 회의 의결 (주)우진관리 600,000원 25.02.01 ~ 25.11.30
2025.01.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 따른 입주자 대표 회의 의결 (주)우진관리 800,000원 25.02.01 ~ 25.11.30
2024.11.21 정문 미끄럼 방지 시설 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표 회의 의결 제일기업 1,736,000원 24.11.21 ~ 24.12.10
2024.10.02 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표 회의 의결 청도산업 1,600,000원 24.10.02 ~ 24.10.18
2024.08.23 201 동 옆 / 관리 동 뒤편 전선 케이블 덮개 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표 회의 의결 제일기업 3,470,000원 24.08.23 ~ 24.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법