기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월현대2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로654번길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,946원 남구 대비 높음 10%
  • 387세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.07.01 (29년차)
관리비부과면적
38,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
349대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384016
진월현대2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,921원 300.6 11,579,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,925원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 290.6 11,194,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 231,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 33,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.1 120,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,776원 409.6 15,780,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,906원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 99.5 3,833,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,751원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 288.8 11,126,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,705원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.1 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,969원 190.5 7,341,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,421원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.3 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,548원 높음 840% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 176.3 6,791,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,781원 721.0 27,779,113
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 435원 비교 자료 없음 4.4 168,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,915원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 69.5 2,675,993
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,368원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 415.5 16,009,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 736원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.4 284,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,899원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 159.7 6,152,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.0 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,259원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.6 487,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 897원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.0 346,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,986원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.9 768,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,305원 324.5 12,501,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,305원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 324.5 12,501,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,752원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 10% 1,946 74,981,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,277,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,846만 25.01
  2. 7,498만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,998만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,672원
월 부과액의 1년 2개월 월 12,501,970원 부과 · 2,117,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4,881만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 은행나무(5주),메타세콰이어(11주) 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(500만원이하) 나주조경 4,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.08.21 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 히트라인 250,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.08.21 소방시설점검지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (주)첨단 2,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 (주)아파트너스 535,000원 26.08.19 ~ 27.02.18
2026.08.18 202동 8라인 지하공용 주철배관(횡주관) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 광주미래누수설비 200,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.02 지하 배수펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하공사 (역류발생) 한일전기모터펌프 350,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 지하주차장 3층 배수펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하공사 (역류발생) 한일모터펌프 237,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 아파트단체보험(화재,영업배상,승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,860,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 47,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.26 전기온수기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 친절상사 281,818원 26.06.26 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법