기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월현대2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로654번길 33

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,744원 남구 대비 높음 3%
  • 387세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.07.01 (29년차)
관리비부과면적
38,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
349대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384016
진월현대2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,069원 302.0 11,636,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,536원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 286.6 11,043,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 309,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 40,960
A04 피복비 직원 근무복 341원 비교 자료 없음 3.4 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 196원 낮음 80% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.0 75,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,908원 421.0 16,218,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,188원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 102.3 3,942,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,602원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 297.3 11,455,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,705원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.1 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,209원 32.2 1,242,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,848원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 18.6 715,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,362원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.7 527,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,150원 664.5 25,600,218
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 20원 비교 자료 없음 0.2 7,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,682원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 57.1 2,198,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,968원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 371.3 14,306,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,011원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 391,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,887원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 159.6 6,148,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.0 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.7 411,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.5 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,986원 0% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.9 768,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,305원 324.5 12,501,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,305원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 324.5 12,501,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,642원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 3% 1,744 67,199,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,083,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,846만 25.01
  2. 7,498만 25.02
  3. 6,602만 25.03
  4. 6,612만 25.04
  5. 6,720만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 212만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,246원
월 부과액의 1년 4개월 월 12,501,970원 부과 · 15,378,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4,881만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 은행나무(5주),메타세콰이어(11주) 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(500만원이하) 나주조경 4,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.08.21 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 히트라인 250,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.08.21 소방시설점검지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (주)첨단 2,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 (주)아파트너스 535,000원 26.08.19 ~ 27.02.18
2026.08.18 202동 8라인 지하공용 주철배관(횡주관) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 광주미래누수설비 200,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.02 지하 배수펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하공사 (역류발생) 한일전기모터펌프 350,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 지하주차장 3층 배수펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하공사 (역류발생) 한일모터펌프 237,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 아파트단체보험(화재,영업배상,승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,860,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 47,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.26 전기온수기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 친절상사 281,818원 26.06.26 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법