기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월현대2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로654번길 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,822원 남구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 387세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.07.01 (29년차)
관리비부과면적
38,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
349대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384016
진월현대2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,866원 340.2 13,106,203
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,030원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 291.6 11,234,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 250,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 69,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,009원 높음 313% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 40.3 1,551,433
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,757원 419.5 16,160,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,423원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 104.7 4,033,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,060원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 291.9 11,246,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,274원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.8 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,881원 69.1 2,663,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,235원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 52.6 2,026,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,646원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.5 636,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,549원 668.5 25,754,643
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,132원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 51.6 1,986,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,880원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 350.4 13,498,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 308원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.1 119,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,108원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 181.9 7,007,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.8 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.2 470,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.3 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,918원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.3 742,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 590원 비교 자료 없음 5.9 228,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,305원 324.5 12,501,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,305원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 324.5 12,501,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,359원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 3% 1,822 70,185,937

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,136,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,483만 25.08
  2. 7,359만 25.09
  3. 6,700만 25.10
  4. 6,770만 25.11
  5. 6,793만 25.12
  6. 6,982만 26.01
  7. 6,878만 26.02
  8. 6,666만 26.03
  9. 6,690만 26.04
  10. 6,840만 26.05
  11. 6,848만 26.06
  12. 7,019만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
69,436,812원
2026년 7월
70,185,937원

세대당 ▲ +1,935원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 968만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,038원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,501,970원 부과 · 220,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4,881만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 은행나무(5주),메타세콰이어(11주) 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(500만원이하) 나주조경 4,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.08.21 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 히트라인 250,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.08.21 소방시설점검지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 (주)첨단 2,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하 (주)아파트너스 535,000원 26.08.19 ~ 27.02.18
2026.08.18 202동 8라인 지하공용 주철배관(횡주관) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 광주미래누수설비 200,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.02 지하 배수펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하공사 (역류발생) 한일전기모터펌프 350,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 지하주차장 3층 배수펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하공사 (역류발생) 한일모터펌프 237,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 아파트단체보험(화재,영업배상,승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,860,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 47,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.26 전기온수기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 친절상사 281,818원 26.06.26 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법