기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 진월동
한신1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 광복마을4길 9-1
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,707원 남구 대비 ▲높음 1%
- 410세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 410세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 19층
- 사용승인
- 1996.11.06 (30년차)
- 관리비부과면적
- 38,374㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- 305대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,666원 |
합계의 17%
|
295.6 | 11,342,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,690원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 | 274.5 | 10,533,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,605원 | ▲높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 17.1 | 657,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 167원 | ▼낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.8 | 68,370 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 85원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 119원 | ▼낮음 87% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 1.3 | 48,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,036원 |
합계의 26%
|
438.4 | 16,824,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,757원 | ▼낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 | 114.9 | 4,410,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,871원 | ▲높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 | 297.8 | 11,427,110 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 637원 | ▲높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 6.8 | 261,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,771원 | ▼낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 18.9 | 726,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,740원 |
합계의 4%
|
61.3 | 2,353,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,185원 | ▲높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 34.0 | 1,305,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,555원 | ▲높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 27.3 | 1,047,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,232원 |
합계의 39%
|
664.9 | 25,514,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,654원 | ▼낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 | 60.4 | 2,318,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,742원 | ▼낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 | 339.1 | 13,014,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 357원 | ▼낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 3.8 | 146,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,884원 | ▲높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 | 180.4 | 6,922,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,134원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 22.8 | 875,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,291원 | ▲높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 13.8 | 529,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,956원 | ▲높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 20.9 | 801,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,212원 | ▲높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 23.6 | 907,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,102원 |
합계의 14%
|
246.8 | 9,472,020 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,102원 | ▲높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 | 246.8 | 9,472,020 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 159,776원 | 중앙값 1,696원/㎡ ▲높음 1% | 1,707 | 65,508,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,126,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 118만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
25만원
㎡당 2,637원
월 부과액의
11개월
월 9,472,020원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비
▼낮음 68%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 2,270만원
- 공개 계약 전체 105건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 승강기유지관리업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업차사업자선정지침 제 5조에 의거 제한경쟁입찰은 3개 업체 이상 유효한 입찰이 성립이되고 유효한 입찰자중에서 최저가 응찰금액 업체를 낙찰 업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 8,712,000원 | – |
| 2026.03.04 | 지하 주차장 진출입로 지붕 렉산 교체 및 구조물 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제10조 규정에 의거 입찰구비 서류 적정 4개 업체 중에서 최저가 가격으로 입찰한 업체를 낙찰함. | 경쟁입찰 낙찰 | 13,987,000원 | – |
| 2025.08.20 | 옥상 우레탄 방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업차사업자선정지침 제 5조에 의거 제한경쟁입찰은 3개 업체 이상 유효한 입찰이 성립이되고 유효한 입찰자중에서 최저가 응찰금액 업체를 낙찰 업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 108,900,000원 | – |
| 2024.09.10 | 승강기유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰이 3개 이상 업체이고 유효한 입찰 업체 중에서 최저 가격으로 입찰한 낙찰 업체를 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,920,000원 | – |
| 2024.02.27 | 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제7조제1항1호,,제10조에 의거 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 165,000,000원 | – |
| 2023.11.24 | 재활용품(헌옷 등) 수거 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고낙찰제(최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정) | 경쟁입찰 낙찰 | 7,493,160원 | – |
| 2023.11.24 | 재활용품(폐지등) 수거 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고낙찰제(최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정) | 경쟁입찰 낙찰 | 8,364,000원 | – |
| 2023.09.22 | 음식물종량제 개별계량장비 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 | 케이아이에코시스템(주) | 1,570,909원 | 23.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2023.09.14 | 소방시설 점검(종합,작동기능) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 | 지엔디 | 3,000,000원 | 23.11.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.08.01 | 승강기유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,840,000원 | – |
| 2023.04.25 | 전기안전관리대행 업체선정 긴급입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가격으로 입찰한 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,680,000원 | – |
| 2023.04.24 | 변압기 및 ATS 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 66,000,000원 | – |
| 2023.03.08 | 관리소프로그램공급 및 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 | 인츠엔씨 | 130,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.12.16 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 | 그린환경개발(주) | 1,900,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.16 | 방역소독용역(2023)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 | 그린환경개발(주) | 2,880,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.01 | 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 | 케이원진단건설 | 1,363,640원 | 22.11.07 ~ 22.12.06 |
| 2022.10.07 | 재활용품(폐지 등)수거 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,300,000원 | – |
| 2022.10.07 | 재활용품(헌옷 등)수거 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,681,360원 | – |
| 2022.10.05 | 재활용품(플라스틱, 비닐류)수거 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자사업자선정지침 제4조제3항 | 푸른환경 | 738,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.09.15 | 소방시설(종합정밀, 작동기능)점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지짐 제4조 | 일일구이오방재 | 2,500,000원 | 22.11.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.09.14 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사엊자선정지침 제4조제3항 | 대연엘리베이터(주) | 9,108,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.05.11 | 옥상 출입 비상문 자동 개폐 장치 설치공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,950,000원 | – |
| 2022.03.22 | 외부회계감사 계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 | 한미회게법인 | 1,150,000원 | 22.04.01 ~ 22.07.31 |
| 2021.12.23 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 | 목송산업개발(주) | 1,600,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.22 | 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 | 그린환경개발 | 2,736,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.23 | 재활용품(플라스틱,비닐류)수거 위수탁계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 | (주)새광산업 | 1,968,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.10 | 아스콘 재포장 및 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제7호 | (주)금성건설 | 54,500,000원 | 21.10.12 ~ 21.10.31 |
| 2021.09.06 | cctv 카메라 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3 | (주)코멕스넷 | 1,190,000원 | 21.10.04 ~ 21.10.08 |
| 2021.09.03 | 경비실교환대교체및선로연장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 | (주)코멕스넷 | 3,000,000원 | 21.09.13 ~ 21.09.17 |
| 2021.06.23 | 장기수선계획조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 | 아파트너스 | 225,000원 | 21.06.23 ~ 21.08.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법