기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

한신1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 광복마을4길 9-1

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,765원 남구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 410세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1996.11.06 (30년차)
관리비부과면적
38,374㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
305대
CCTV
55대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384019
한신1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,024원 310.1 11,899,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,758원 0% 남구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 285.9 10,970,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 333,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 174,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.0 421,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,103원 449.8 17,262,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,186원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 119.5 4,586,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,475원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 304.2 11,674,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 667% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 7.2 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,771원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 18.9 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,791원 72.6 2,784,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,185원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 34.0 1,305,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,606원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 38.5 1,478,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,211원 686.1 26,326,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,832원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 51.6 1,980,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,030원 0% 남구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 352.9 13,542,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 687원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.3 281,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,321원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 206.4 7,921,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.6 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,282원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.7 525,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.6 907,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,098원 246.8 9,470,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,098원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 246.8 9,470,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,227원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 2% 1,765 67,743,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,160,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,402만 25.04
  2. 6,551만 25.05
  3. 6,652만 25.06
  4. 7,253만 25.07
  5. 7,345만 25.08
  6. 7,528만 25.09
  7. 6,669만 25.10
  8. 6,624만 25.11
  9. 7,253만 25.12
  10. 7,070만 26.01
  11. 7,249만 26.02
  12. 6,774만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
60,733,590원
2026년 3월
67,743,030원

세대당 ▲ +17,096원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 999만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,866원
월 부과액의 1년 월 9,470,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.22 음식물종량제 개별계량장비 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 케이아이에코시스템(주) 1,570,909원 23.10.01 ~ 26.09.30
2023.09.14 소방시설 점검(종합,작동기능) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 지엔디 3,000,000원 23.11.01 ~ 24.05.31
2023.03.08 관리소프로그램공급 및 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 인츠엔씨 130,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2022.12.16 방역소독용역(2023)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 그린환경개발(주) 2,880,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.16 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 그린환경개발(주) 1,900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.01 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 케이원진단건설 1,363,640원 22.11.07 ~ 22.12.06
2022.10.05 재활용품(플라스틱, 비닐류)수거 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자사업자선정지침 제4조제3항 푸른환경 738,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.09.15 소방시설(종합정밀, 작동기능)점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지짐 제4조 일일구이오방재 2,500,000원 22.11.01 ~ 23.05.31
2022.09.14 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사엊자선정지침 제4조제3항 대연엘리베이터(주) 9,108,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.03.22 외부회계감사 계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 한미회게법인 1,150,000원 22.04.01 ~ 22.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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