기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

한신1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 광복마을4길 9-1

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,962원 남구 대비 0%
  • 410세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1996.11.06 (30년차)
관리비부과면적
38,374㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
305대
CCTV
55대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384019
한신1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,702원 306.7 11,767,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,654원 0% 남구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 284.8 10,928,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.2 238,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 54,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,250원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.4 512,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,395원 463.6 17,791,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,815원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 126.2 4,844,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,847원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 308.2 11,827,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 125% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.3 394,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,771원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.9 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,411원 68.5 2,628,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,185원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.0 1,305,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,226원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.5 1,322,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,005원 876.2 33,621,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,387원 낮음 80% 남구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 14.8 568,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,888원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 577.1원 대비 597.1 22,913,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 329원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.5 134,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,871원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 190.9 7,327,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.7 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,465원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.6 600,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,212원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.6 907,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,098원 246.8 9,470,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,098원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 246.8 9,470,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,610원 중앙값 1,954원/㎡ 0% 1,962 75,280,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,065,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,569만 25.01
  2. 6,515만 25.02
  3. 6,073만 25.03
  4. 6,402만 25.04
  5. 6,551만 25.05
  6. 6,652만 25.06
  7. 7,253만 25.07
  8. 7,345만 25.08
  9. 7,528만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,015만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,131원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,470,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,492원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,270만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기유지관리업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업차사업자선정지침 제 5조에 의거 제한경쟁입찰은 3개 업체 이상 유효한 입찰이 성립이되고 유효한 입찰자중에서 최저가 응찰금액 업체를 낙찰 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 8,712,000원 –
2026.03.04 지하 주차장 진출입로 지붕 렉산 교체 및 구조물 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제10조 규정에 의거 입찰구비 서류 적정 4개 업체 중에서 최저가 가격으로 입찰한 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 13,987,000원 –
2025.08.20 옥상 우레탄 방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업차사업자선정지침 제 5조에 의거 제한경쟁입찰은 3개 업체 이상 유효한 입찰이 성립이되고 유효한 입찰자중에서 최저가 응찰금액 업체를 낙찰 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 108,900,000원 –
2024.09.10 승강기유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰이 3개 이상 업체이고 유효한 입찰 업체 중에서 최저 가격으로 입찰한 낙찰 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2024.02.27 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제7조제1항1호,,제10조에 의거 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 –
2023.11.24 재활용품(헌옷 등) 수거 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고낙찰제(최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정) 경쟁입찰 낙찰 7,493,160원 –
2023.11.24 재활용품(폐지등) 수거 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고낙찰제(최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정) 경쟁입찰 낙찰 8,364,000원 –
2023.09.22 음식물종량제 개별계량장비 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 케이아이에코시스템(주) 1,570,909원 23.10.01 ~ 26.09.30
2023.09.14 소방시설 점검(종합,작동기능) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 지엔디 3,000,000원 23.11.01 ~ 24.05.31
2023.08.01 승강기유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 15,840,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법