기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월동대주1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로678번길 7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,015원 남구 대비 낮음 43%
  • 546세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.06.05 (36년차)
관리비부과면적
63,643㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
331대
CCTV
49대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384025
진월동대주1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,753원 178.0 11,331,257
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,211원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 164.8 10,489,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.9 500,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 51,407
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.6 290,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,410원 389.6 24,793,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,022원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 103.1 6,563,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,567원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 262.2 16,689,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.2 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,448원 235.5 14,986,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,320원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 62.8 3,996,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 910원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 496,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,613원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 125.4 7,978,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,943원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.7 1,060,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,166원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.0 636,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 31원 비교 자료 없음 0.3 17,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,682원 211.7 13,476,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,682원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 211.7 13,476,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,293원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 43% 1,015 64,587,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,620,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,849만 25.01
  2. 6,459만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,212만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 12,760원
월 부과액의 5년 월 13,476,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.08 오수배관 고압 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 및 500만원이하 하수구막힘 727,272원 24.11.08 ~ 24.11.08
2024.09.10 지하 급수다단볼류트펌프/모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 및 500만원이하 윌로펌프 5,000,000원 24.09.10 ~ 24.09.10
2024.09.01 관리용프로그램 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)휴먼정보시스템 2,948,400원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.08.09 107동 13호라인 우수관배관공사 및 고압세척, 내시경검수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 및 500만원이하 하수구막힘 1,450,000원 24.08.09 ~ 24.08.09
2024.08.07 케노피공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장충계획서 포함 및 500만원이하 디베르 디자인 1,980,000원 24.08.07 ~ 24.08.08
2024.08.07 울타리 공사(자재비)수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 공사 및 500만원이하 신흥철물건재산업 286,500원 24.08.07 ~ 24.08.08
2024.08.02 울타리 공사(인건비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급 공사 및 500만원이하 코오롱인력대기소 980,000원 24.08.07 ~ 24.08.08
2024.08.01 세무도우미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)휴먼정보시스템 500,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.25 우수관 고압세척 배관 연결 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 및 500만원이하 하수구막힘 1,400,000원 24.07.25 ~ 24.07.25
2024.06.19 진월대주1차 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입주자대표회의 의결[추인](최저가 업체 선정) (주)석주전력 450,000원 24.06.19 ~ 24.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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