기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 진월동
진월동대주1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 서문대로678번길 7
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,074원 남구 대비 ▼낮음 42%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 546세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 546세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.06.05 (36년차)
- 관리비부과면적
- 63,643㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대주건설
- 주차
- 331대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,296원 |
합계의 17%
|
182.7 | 11,627,522 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,877원 | ▼낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 | 161.9 | 10,306,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 440원 | ▼낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 3.8 | 240,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 100원 | ▼낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.9 | 54,652 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,878원 | ▲높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 16.1 | 1,025,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,115원 |
합계의 37%
|
395.6 | 25,178,560 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,236원 | ▼낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 | 105.0 | 6,680,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,058원 | ▼낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 | 266.5 | 16,957,850 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,821원 | ▼낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 24.2 | 1,540,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 990원 |
합계의 1%
|
8.5 | 540,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 604원 | ▼낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 5.2 | 330,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 386원 | ▼낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 3.3 | 210,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,095원 |
합계의 26%
|
275.3 | 17,523,920 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,512원 | ▼낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 | 64.4 | 4,101,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,084원 | ▲높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 9.3 | 591,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,669원 | ▼낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 | 143.0 | 9,101,260 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,802원 | ▲높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 15.5 | 984,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,562원 | ▼낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 13.4 | 852,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,466원 | ▲높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 29.7 | 1,892,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,682원 |
합계의 20%
|
211.7 | 13,476,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,682원 | ▲높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 | 211.7 | 13,476,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 125,178원 | 중앙값 1,842원/㎡ ▼낮음 42% | 1,074 | 68,347,102 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 19,335,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,581만 25.03
- 6,330만 25.04
- 6,439만 25.05
- 6,787만 25.06
- 6,639만 25.07
- 6,799만 25.08
- 6,865만 25.09
- 6,739만 25.10
- 7,045만 25.11
- 7,036만 25.12
- 7,015만 26.01
- 6,835만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 64,587,777원
- 2026년 2월
- 68,347,102원
세대당 ▲ +6,885원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 73만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
183만원
㎡당 15,724원
월 부과액의
6년 2개월
월 13,476,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,844원 대비
▲높음 78%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 155건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.08 | 오수배관 고압 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 및 500만원이하 | 하수구막힘 | 727,272원 | 24.11.08 ~ 24.11.08 |
| 2024.09.10 | 지하 급수다단볼류트펌프/모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 및 500만원이하 | 윌로펌프 | 5,000,000원 | 24.09.10 ~ 24.09.10 |
| 2024.09.01 | 관리용프로그램 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | (주)휴먼정보시스템 | 2,948,400원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.08.09 | 107동 13호라인 우수관배관공사 및 고압세척, 내시경검수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 및 500만원이하 | 하수구막힘 | 1,450,000원 | 24.08.09 ~ 24.08.09 |
| 2024.08.07 | 케노피공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장충계획서 포함 및 500만원이하 | 디베르 디자인 | 1,980,000원 | 24.08.07 ~ 24.08.08 |
| 2024.08.07 | 울타리 공사(자재비)수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 공사 및 500만원이하 | 신흥철물건재산업 | 286,500원 | 24.08.07 ~ 24.08.08 |
| 2024.08.02 | 울타리 공사(인건비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급 공사 및 500만원이하 | 코오롱인력대기소 | 980,000원 | 24.08.07 ~ 24.08.08 |
| 2024.08.01 | 세무도우미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | (주)휴먼정보시스템 | 500,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.25 | 우수관 고압세척 배관 연결 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 및 500만원이하 | 하수구막힘 | 1,400,000원 | 24.07.25 ~ 24.07.25 |
| 2024.06.19 | 진월대주1차 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입주자대표회의 의결[추인](최저가 업체 선정) | (주)석주전력 | 450,000원 | 24.06.19 ~ 24.06.19 |
| 2024.05.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자댚표회의 의결 | 다한회계법인 | 1,100,000원 | 24.05.16 ~ 24.05.16 |
| 2024.05.03 | 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | (주)그린환경 | 2,800,000원 | 24.05.03 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.30 | 7동3라인,5동7라인굴착공사 및 2동 1라인우수관고압세척공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사) | (주)더파이프엔지니어링 | 2,875,000원 | 24.04.19 ~ 24.04.30 |
| 2024.04.11 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 | (주)그린환경개발 | 2,800,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.22 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 | 나주자원 | 9,768,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.14 | 아파트 단체 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 현대해상(프라임에셋) | 7,094,900원 | 24.03.15 ~ 25.03.15 |
| 2024.03.14 | 우수관교체공사(106-406,106-805,○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 | 동방설비 | 1,760,000원 | 24.03.14 ~ 24.03.14 |
| 2024.03.08 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | NH농협손해보험(프라임에셋) | 566,300원 | 24.03.15 ~ 25.03.15 |
| 2024.03.08 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 현대해상화재보험(프라임에셋) | 29,000원 | 24.03.15 ~ 25.03.15 |
| 2024.03.04 | 관리사무소 내부 실내 돔 1대, 노인정외부1대 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 공사 및 300만원이하 | 한길정보통신 | 760,000원 | 24.03.04 ~ 24.03.04 |
| 2024.02.29 | 진월동 대주1차 아파트 옹벽 2024년 상/하반기 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(최저가업체 선정 | 대한건설기술단 주식회사 | 2,000,000원 | 24.02.29 ~ 24.12.31 |
| 2023.09.20 | 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 | MG손해보험 | 216,500원 | 23.09.27 ~ 24.09.27 |
| 2023.09.07 | 지붕개량 시공 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(최저가 업체 선정) | 동양스틸 | 2,000,000원 | 23.09.09 ~ 23.09.16 |
| 2023.09.01 | 관리동 지붕 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(최저가 업체 선정) | 디베르디자인 | 950,000원 | 23.09.07 ~ 23.09.07 |
| 2023.09.01 | 경비실 철재계단 정비 및 칸막이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약(최저가업체 선정) | 디베르디자인 | 2,990,000원 | 23.09.05 ~ 23.09.07 |
| 2023.08.31 | 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 | 현대엘리베이터(현대종합관리) | 1,363,636원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.08.31 | 정자 철거 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(최저가업체 선정) | 장인개발 | 1,410,000원 | 23.10.10 ~ 23.10.10 |
| 2023.08.30 | 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 휴먼정보시스템 | 240,240원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.07.28 | 세무 도우미 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 선진세무법인 북광주 지점 | 500,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.06.27 | 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 다한회계법인 | 1,100,000원 | 23.06.27 ~ 23.06.27 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법