기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월동대주1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로678번길 7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,043원 남구 대비 낮음 45%
  • 546세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.06.05 (36년차)
관리비부과면적
63,643㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
331대
CCTV
49대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384025
진월동대주1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,063원 137.8 8,770,527
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,785원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 126.8 8,072,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 366,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 68,701
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.1 263,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,533원 382.0 24,314,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,774원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 101.0 6,428,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,938원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 256.8 16,346,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.2 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,579원 39.3 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,579원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 39.3 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,737원 272.3 17,328,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,960원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 59.7 3,800,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,018원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.7 556,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,983원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 145.7 9,272,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,858원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.9 1,014,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,062원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 9.1 579,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,490원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.9 1,905,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 366원 비교 자료 없음 3.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,682원 211.7 13,476,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,682원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.7 13,476,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,594원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 45% 1,043 66,390,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,939,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,849만 25.01
  2. 6,459만 25.02
  3. 6,581만 25.03
  4. 6,330만 25.04
  5. 6,439만 25.05
  6. 6,787만 25.06
  7. 6,639만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,950만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 15,391원
월 부과액의 6년 1개월 월 13,476,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,555원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,956만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 승강기 유지관리 보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,560,000원 –
2026.01.02 승강기메인로프.메인쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2024.11.08 오수배관 고압 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 및 500만원이하 하수구막힘 727,272원 24.11.08 ~ 24.11.08
2024.09.10 지하 급수다단볼류트펌프/모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 및 500만원이하 윌로펌프 5,000,000원 24.09.10 ~ 24.09.10
2024.09.01 관리용프로그램 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)휴먼정보시스템 2,948,400원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.08.09 107동 13호라인 우수관배관공사 및 고압세척, 내시경검수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 및 500만원이하 하수구막힘 1,450,000원 24.08.09 ~ 24.08.09
2024.08.07 케노피공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장충계획서 포함 및 500만원이하 디베르 디자인 1,980,000원 24.08.07 ~ 24.08.08
2024.08.07 울타리 공사(자재비)수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 공사 및 500만원이하 신흥철물건재산업 286,500원 24.08.07 ~ 24.08.08
2024.08.02 울타리 공사(인건비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급 공사 및 500만원이하 코오롱인력대기소 980,000원 24.08.07 ~ 24.08.08
2024.08.01 세무도우미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)휴먼정보시스템 500,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법