기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

광명아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 광복마을길 63

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,683원 남구 대비 낮음 1%
  • 200세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.02.14 (28년차)
관리비부과면적
17,623㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(합)광명주택
주차
143대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384103
광명아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,141원 239.9 4,228,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,071원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 227.8 4,014,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 99,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 30,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.8 83,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,782원 406.1 7,156,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,189원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 104.3 1,837,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,668원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 280.0 4,933,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,925원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,875원 100.7 1,775,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,500원 높음 244% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 85.1 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.6 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,603원 653.7 11,520,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,026원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 23.0 405,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,404원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 379.1 6,680,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,029원 높음 281% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 23.0 405,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,888원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 134.9 2,377,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.2 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.2 198,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,220원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.2 444,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,733원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 31.0 546,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,940원 283.0 4,987,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,940원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 283.0 4,987,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,341원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 1% 1,683 29,668,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 892,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,179만 25.01
  2. 3,200만 25.02
  3. 2,967만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,239만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 14,889원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,987,900원 부과 · 0원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.15 아파트 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 38,600,000원 –
2024.04.08 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 99,000,000원 –
2022.06.02 CCTV카메라(1대)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 사업자선정지침에 의거 수의계약 미래정보통신 250,000원 22.05.16 ~ 22.05.20
2022.03.30 저수조 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 사업자선정지침에 의거 수의계약 한일모터펌프 479,000원 22.03.30 ~ 22.03.30
2022.03.30 101동지하 횡주관3,4라인 분기밸브 교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 사업자선정지침에 의거 수의계약 한일모터펌프 571,000원 22.03.30 ~ 22.03.30
2022.03.28 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)시온이엔지 305,000원 22.03.28 ~ 22.04.20
2022.03.28 장기수선계획서 조정업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)아파트너스 150,000원 22.05.01 ~ 22.05.31
2022.03.21 1동 4라인지하 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 사업자선정지침에 의거 수의계약 보경건설 300,000원 22.02.14 ~ 22.03.21
2022.02.10 보험업체 선정(화재, 시설물영업배상, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거 수의계약 현대해상화재 8,004,300원 22.02.19 ~ 23.02.19
2022.02.08 재활용품처리(매각) 업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 나주자원 3,000,000원 22.02.26 ~ 23.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법