기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

광명아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 광복마을길 63

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,872원 남구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 200세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.02.14 (28년차)
관리비부과면적
17,623㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(합)광명주택
주차
143대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384103
광명아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,580원 256.3 4,516,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,220원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 240.8 4,243,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.4 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 30,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.0 123,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,001원 419.9 7,400,256
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,541원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 108.3 1,908,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,535원 0% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 289.8 5,107,056
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,925원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,545원 97.0 1,709,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,500원 높음 232% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 85.1 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,045원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.9 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,055원 715.6 12,611,036
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,545원 낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 17.5 308,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,981원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 364.0원 대비 419.7 7,396,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,408원 높음 564% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 27.3 481,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,474원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 164.3 2,894,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.8 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 0% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 184,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,900원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.6 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,549원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.9 509,766
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,748원 383.0 6,749,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,748원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 383.0 6,749,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,929원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 6% 1,872 32,985,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 978,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,015만 25.05
  2. 3,071만 25.06
  3. 3,253만 25.07
  4. 3,377만 25.08
  5. 3,388만 25.09
  6. 3,055만 25.10
  7. 3,057만 25.11
  8. 3,107만 25.12
  9. 3,233만 26.01
  10. 3,421만 26.02
  11. 3,199만 26.03
  12. 3,299만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
30,562,610원
2026년 4월
32,985,822원

세대당 ▲ +12,116원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,577만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 16,783원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,749,530원 부과 · 0원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,026원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.02 CCTV카메라(1대)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 사업자선정지침에 의거 수의계약 미래정보통신 250,000원 22.05.16 ~ 22.05.20
2022.03.30 저수조 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 사업자선정지침에 의거 수의계약 한일모터펌프 479,000원 22.03.30 ~ 22.03.30
2022.03.30 101동지하 횡주관3,4라인 분기밸브 교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 사업자선정지침에 의거 수의계약 한일모터펌프 571,000원 22.03.30 ~ 22.03.30
2022.03.28 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)시온이엔지 305,000원 22.03.28 ~ 22.04.20
2022.03.28 장기수선계획서 조정업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)아파트너스 150,000원 22.05.01 ~ 22.05.31
2022.03.21 1동 4라인지하 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 사업자선정지침에 의거 수의계약 보경건설 300,000원 22.02.14 ~ 22.03.21
2022.02.10 보험업체 선정(화재, 시설물영업배상, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의거 수의계약 현대해상화재 8,004,300원 22.02.19 ~ 23.02.19
2022.02.08 재활용품처리(매각) 업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 나주자원 3,000,000원 22.02.26 ~ 23.02.25
2022.01.17 난간보수 및 난간설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 용주기업 200,000원 22.01.17 ~ 22.01.17
2022.01.14 재활용기피품목처리수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하 사업자선정지침에의거 수의계약 (주)새광산업 1,680,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법