기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

금광하늘연가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로663번안길 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,660원 남구 대비 낮음 6%
  • 418세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.12.16 (21년차)
관리비부과면적
69,937㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광기업
주차
843대
CCTV
116대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384220
금광하늘연가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,450원 289.6 20,252,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,550원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 242.4 16,950,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.3 233,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 164,278
A04 피복비 직원 근무복 373원 비교 자료 없음 2.2 155,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,576원 높음 313% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 39.3 2,748,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,454원 498.8 34,883,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,782원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 219.8 15,374,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,586원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 254.5 17,800,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,675원 높음 299% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.0 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,411원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 14.4 1,008,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,023원 36.0 2,517,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,258원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.5 1,780,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,765원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.5 737,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,495원 690.3 48,276,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,959원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 77.5 5,416,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,920원 0% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 411.9 28,808,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 603원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.6 252,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,545원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 128.8 9,005,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.0 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,866원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.1 1,197,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,542원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.2 1,480,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,720원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.3 1,137,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,261원 145.0 10,141,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,261원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 145.0 10,141,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,683원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 6% 1,660 116,071,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,982,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,858만 25.01
  2. 1억 1,607만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,799만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 10,838원
월 부과액의 6년 3개월 월 10,141,100원 부과 · 2,409,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,622만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 수목 병.해충 방제 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 유한회사 가덕 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.24 지하주차장 바닥 물청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 일광상사 2,300,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.12 공용생활하수배관 청소(102동 5호라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 의거 누리종합개발 400,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.08 우수배관 역류 방지관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 의거 코스모스종합개발 988,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.29 경관조명등 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 스마일산업 4,131,000원 26.05.29 ~ 26.06.28
2026.05.27 옥상 테라스 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 스마일산업 4,869,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.04.30 생활하수배관 보수 공사(106동 6호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 의거 누리종합개발 8,500,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.24 전기설비 유지 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대호이엔지 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 공용생활 하수배관 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 의거 누리종합개발 400,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.15 승강기 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 동양하이테크 1,700,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법