기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

송화마을휴먼시아3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우로60번길 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,409원 남구 대비 낮음 21%
  • 853세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
853세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
72,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
송촌건설
주차
853대
CCTV
106대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387103
송화마을휴먼시아3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,422원 358.4 25,950,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,311원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 345.3 25,002,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 590,634
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 100,870
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.7 50,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 8원 낮음 92% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.1 6,590
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 36원 비교 자료 없음 0.4 30,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.3 169,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,364원 510.9 36,989,185
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,225원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 155.8 11,280,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,056원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 330.6 23,931,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.9 496,875
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,501원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.7 1,280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,274원 15.0 1,086,528
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,274원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.0 1,086,528
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,496원 524.3 37,954,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,570원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 53.8 3,898,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,336원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 298.5 21,611,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,256원 높음 130% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.8 1,071,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,458원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 123.2 8,920,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,758원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.7 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.2 952,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,556원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 21% 1,409 101,980,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,290,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 198만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,419만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · (별표2) 제1호에 의거 삼성화재 971,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.01 케이블TV 단체공급업체 선정결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제4호에 의거 (주)씨엠비 광주방송 1,717,650원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 케이블TV 단체공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제4호에 의거 (주)씨엠비 광주방송 1,717,650원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 알뜰시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · (별표2)제6호에 의거 두산AMS 3,600,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.21 재활용 기피품목 수거업체 선정결과공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제6호에 의거 덕암플라텍 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 재활용품 수거용역 계약서 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제6호에 의거 덕암프라텍 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 재활용 파지수거업체 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제6호에 의거 나주자원 4,964,460원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 전기설비 안전점검 용역업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2제6호에 의거) 아미스(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.28 아파트 시설물 광고 설치업체 선정 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2제6호에 의거 히트라인 600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 옥상중계기 임대차 재계약 결과 공고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원이하 LG유플러스 5,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법