기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

송화마을휴먼시아3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우로60번길 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,433원 남구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 853세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
853세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
72,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
송촌건설
주차
853대
CCTV
106대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387103
송화마을휴먼시아3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,780원 374.4 27,108,339
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,534원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 359.8 26,045,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 629,569
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 0% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 157,840
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.1 78,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 3원 비교 자료 없음 0.0 2,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 37원 비교 자료 없음 0.4 31,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.3 163,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,206원 520.8 37,707,735
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,501원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 159.1 11,516,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,622원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 337.2 24,414,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.9 496,875
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,501원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.7 1,280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,345원 15.8 1,147,397
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,345원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 15.8 1,147,397
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,315원 522.1 37,800,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -291원 비교 자료 없음 -3.4 -248,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,904원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 340.6 24,655,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,184원 높음 171% 남구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.9 1,009,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,644원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 137.2 9,932,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,802원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.2 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.6 914,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,646원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 24% 1,433 103,764,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,006,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 893만 25.08
  2. 1억 976만 25.09
  3. 9,998만 25.10
  4. 1억 77만 25.11
  5. 1억 8만 25.12
  6. 1억 551만 26.01
  7. 1억 512만 26.02
  8. 9,709만 26.03
  9. 1억 43만 26.04
  10. 9,793만 26.05
  11. 1억 236만 26.06
  12. 1억 376만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
104,347,187원
2026년 7월
103,764,239원

세대당 ▼ -683원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,419만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · (별표2) 제1호에 의거 삼성화재 971,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.01 케이블TV 단체공급업체 선정결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제4호에 의거 (주)씨엠비 광주방송 1,717,650원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 케이블TV 단체공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제4호에 의거 (주)씨엠비 광주방송 1,717,650원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 알뜰시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · (별표2)제6호에 의거 두산AMS 3,600,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.21 재활용 기피품목 수거업체 선정결과공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제6호에 의거 덕암플라텍 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 재활용품 수거용역 계약서 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제6호에 의거 덕암프라텍 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 재활용 파지수거업체 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제6호에 의거 나주자원 4,964,460원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 전기설비 안전점검 용역업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2제6호에 의거) 아미스(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.28 아파트 시설물 광고 설치업체 선정 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2제6호에 의거 히트라인 600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 옥상중계기 임대차 재계약 결과 공고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원이하 LG유플러스 5,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법