기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

송화마을휴먼시아3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우로60번길 10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,345원 남구 대비 낮음 21%
  • 853세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
853세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
72,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
송촌건설
주차
853대
CCTV
106대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387103
송화마을휴먼시아3단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,508원 359.4 26,023,154
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,362원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 345.9 25,045,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 560,634
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 111,060
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.0 74,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 41,590
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 39원 비교 자료 없음 0.5 33,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 183원 낮음 79% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.2 156,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,364원 510.9 36,989,185
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,225원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 155.8 11,280,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,056원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 330.6 23,931,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.9 496,875
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,501원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.7 1,280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,248원 14.7 1,064,846
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,248원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 14.7 1,064,846
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,006원 459.6 33,272,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,216원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 37.9 2,743,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,002원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 247.4 17,914,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,719원 높음 150% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.3 1,466,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,419원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 122.8 8,887,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,808원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.3 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.9 718,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,126원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 21% 1,345 97,349,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 875,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 198만 25.01
  2. 1억 237만 25.02
  3. 9,455만 25.03
  4. 9,902만 25.04
  5. 9,735만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,573만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · (별표2) 제1호에 의거 삼성화재 971,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.01 케이블TV 단체공급업체 선정결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제4호에 의거 (주)씨엠비 광주방송 1,717,650원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 케이블TV 단체공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제4호에 의거 (주)씨엠비 광주방송 1,717,650원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 알뜰시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · (별표2)제6호에 의거 두산AMS 3,600,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.21 재활용품 수거용역 계약서 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제6호에 의거 덕암프라텍 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 재활용 기피품목 수거업체 선정결과공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제6호에 의거 덕암플라텍 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 재활용 파지수거업체 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2)제6호에 의거 나주자원 4,964,460원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 전기설비 안전점검 용역업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2제6호에 의거) 아미스(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 재활용 헌옷류 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,535,400원 –
2026.01.28 아파트 시설물 광고 설치업체 선정 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 (별표2제6호에 의거 히트라인 600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법