기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

골드레이크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 노대실로 89

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,941원 남구 대비 높음 10%
  • 530세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
58,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KR산업
주차
703대
CCTV
209대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387105
골드레이크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,399원 381.2 22,471,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,611원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 347.1 20,463,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 536,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,452원 높음 533% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 13.1 769,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,323원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.9 701,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,373원 479.9 28,287,712
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,573원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 238.9 14,083,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,495원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 211.2 12,452,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,873원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 16.8 992,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 262원 비교 자료 없음 2.4 138,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,170원 비교 자료 없음 10.5 620,282
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,133원 837.3 49,360,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,209원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 109.8 6,470,675
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,491원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 489.9 28,880,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 낮음 98% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.1 8,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,082원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 162.6 9,583,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.7 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,151원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 610,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,026원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.2 1,073,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,852원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.6 1,511,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,928원 242.1 14,271,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,928원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 242.1 14,271,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,833원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 10% 1,941 114,391,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,710,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,390만 25.01
  2. 1억 1,439만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,473만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 589원
월 부과액의 2개월 월 14,271,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7,381만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 현대아미스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이지스효성 207,181원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 재황용품(헌옷) 수거 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 2,117,880원 –
2026.05.26 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 4,530,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기차 공용 완속 충전기 설치, 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 SK일렉링크 주식회사 0원 26.05.22 ~ 36.05.21
2026.05.20 에어컨 설치 및 배수펌프 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 광주365에어컨 3,450,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.05.15 ○○동 ○○호 방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 푸르네건설 1,600,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.05.13 아파트 주택화재보험 외 4건수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재 34,280,600원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.05.05 ○○동 ○○호 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 삼성이앤씨(주) 700,000원 26.05.05 ~ 26.05.05
2026.04.15 ○○동 ○○호 방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 푸르네건설 1,600,000원 26.04.15 ~ 26.04.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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