기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

골드레이크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 노대실로 89

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,012원 남구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 530세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
58,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KR산업
주차
703대
CCTV
209대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387105
골드레이크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,561원 382.7 22,557,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,972원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 359.4 21,184,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 488,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 199,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 684,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,512원 499.1 29,421,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,009원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 269.8 15,904,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,207원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 199.7 11,769,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,863원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 16.8 987,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 262원 비교 자료 없음 2.4 138,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,170원 높음 489% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 10.5 620,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 198원 1.8 105,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 198원 낮음 91% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 1.8 105,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,599원 886.5 52,257,594
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,286원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 155.4 9,161,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,580원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 417.6원 대비 454.8 26,807,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 726원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 384,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,581원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 167.1 9,848,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.0 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,257원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.3 666,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.4 1,204,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,566원 높음 137% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 50.0 2,950,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,928원 242.1 14,271,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,928원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 242.1 14,271,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,798원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 9% 2,012 118,613,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,469,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 852만 25.03
  2. 1억 1,385만 25.04
  3. 1억 1,841만 25.05
  4. 1억 2,344만 25.06
  5. 1억 2,886만 25.07
  6. 1억 4,103만 25.08
  7. 1억 2,899만 25.09
  8. 1억 1,186만 25.10
  9. 1억 1,447만 25.11
  10. 1억 1,885만 25.12
  11. 1억 1,472만 26.01
  12. 1억 1,861만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
114,391,358원
2026년 2월
118,613,114원

세대당 ▲ +7,965원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,297만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,104원
월 부과액의 1년 1개월 월 14,271,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,844원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,664만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 현대아미스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이지스효성 207,181원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 4,530,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기차 공용 완속 충전기 설치, 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 SK일렉링크 주식회사 0원 26.05.22 ~ 36.05.21
2026.05.20 에어컨 설치 및 배수펌프 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 광주365에어컨 3,450,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.05.15 ○○동 ○○호 방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 푸르네건설 1,600,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.05.13 아파트 주택화재보험 외 4건수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재 34,280,600원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.05.05 ○○동 ○○호 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 삼성이앤씨(주) 700,000원 26.05.05 ~ 26.05.05
2026.04.15 ○○동 ○○호 방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 푸르네건설 1,600,000원 26.04.15 ~ 26.04.18
2026.04.03 ○○동 ○○호 방수공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 푸르네건설 1,600,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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