기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

골드레이크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 노대실로 89

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,898원 남구 대비 높음 9%
  • 530세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2010.04.30 (16년차)
관리비부과면적
58,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KR산업
주차
703대
CCTV
209대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50387105
골드레이크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,056원 351.1 20,699,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,900원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 322.8 19,027,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 556,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 201,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 1390% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.6 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,437원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.9 761,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,378원 461.9 27,230,502
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,971원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 233.5 13,764,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,547원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 193.7 11,420,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.8 1,286,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 262원 비교 자료 없음 2.4 138,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,170원 비교 자료 없음 10.5 620,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,128원 28.1 1,658,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,942원 0% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.4 1,559,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 187원 낮음 92% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 1.7 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,568원 814.3 48,000,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,779원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 114.9 6,773,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,850원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 430.2 25,360,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 188원 낮음 80% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.7 99,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,030원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 162.1 9,555,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,467원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.2 777,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,382원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.4 1,262,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,566원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 50.0 2,950,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,928원 242.1 14,271,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,928원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 242.1 14,271,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,058원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 9% 1,898 111,860,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,087,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,390만 25.01
  2. 1억 1,439만 25.02
  3. 1억 852만 25.03
  4. 1억 1,385만 25.04
  5. 1억 1,841만 25.05
  6. 1억 2,344만 25.06
  7. 1억 2,886만 25.07
  8. 1억 4,103만 25.08
  9. 1억 2,899만 25.09
  10. 1억 1,186만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,944만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,365원
월 부과액의 10개월 월 14,271,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,702원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,664만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 현대아미스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이지스효성 207,181원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 4,530,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기차 공용 완속 충전기 설치, 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 SK일렉링크 주식회사 0원 26.05.22 ~ 36.05.21
2026.05.20 에어컨 설치 및 배수펌프 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 광주365에어컨 3,450,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.05.15 ○○동 ○○호 방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 푸르네건설 1,600,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.05.13 아파트 주택화재보험 외 4건수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재 34,280,600원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.05.05 ○○동 ○○호 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 삼성이앤씨(주) 700,000원 26.05.05 ~ 26.05.05
2026.04.15 ○○동 ○○호 방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 푸르네건설 1,600,000원 26.04.15 ~ 26.04.18
2026.04.03 ○○동 ○○호 방수공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 푸르네건설 1,600,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법