기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

광신프로그레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 광산로20번길 28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,752원 광산구 대비 낮음 11%
  • 159세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2007.09.04 (19년차)
관리비부과면적
19,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신건설
주차
181대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601001
광신프로그레스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,710원 226.0 4,405,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,187원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 197.2 3,845,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.0 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 34,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,141원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.5 340,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,895원 415.1 8,092,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,851원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 113.0 2,202,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,842원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 267.8 5,221,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.8 132,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,830원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.1 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 85,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,081원 57.7 1,125,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,682원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.9 426,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,399원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 35.9 699,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,535원 877.0 17,098,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,970원 높음 153% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 252.6 4,924,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,770원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 365.1 7,118,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,976원 높음 274% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 32.4 632,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,276원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 149.0 2,905,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.0 156,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,299원 높음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 35.1 683,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,572원 175.9 3,430,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,572원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 175.9 3,430,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,794원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 11% 1,752 34,152,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,201,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,411만 25.01
  2. 3,415만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,507만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,928원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,430,000원 부과 · 11,561,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,396만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 이조은(주) 900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 이조은(주) 1,160,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 현대엘리베이터(주) 광주지사 10,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)세원방재 1,800,000원 26.03.02 ~ 27.02.28
2026.01.22 승강기 디렉터 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 광주지사 3,037,000원 26.01.22 ~ 26.02.20
2026.01.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,116,400원 26.01.14 ~ 27.01.14
2026.01.08 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,331,600원 26.01.14 ~ 27.01.14
2026.01.07 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 코리아기획 150,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.27 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 382,000원 25.12.01 ~ 26.05.31
2025.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우 회계법인 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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