기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

광신프로그레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 광산로20번길 28

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,767원 광산구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 159세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2007.09.04 (19년차)
관리비부과면적
19,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신건설
주차
181대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601001
광신프로그레스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,317원 239.1 4,661,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,936원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 203.4 3,964,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,110원 높음 115% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.2 335,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 34,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 472원 높음 189% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,579원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.9 251,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,477원 411.6 8,025,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,096원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 106.8 2,082,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,801원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 275.6 5,374,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 23.7 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.5 107,233
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,793원 112.5 2,193,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,964원 높음 163% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 65.0 1,266,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,828원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 47.5 926,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,337원 753.0 14,681,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,409원 높음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 150.1 2,927,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,021원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 367.2 7,158,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -649원 비교 자료 없음 -5.3 -103,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,724원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 169.0 3,295,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.8 170,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,495원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.5 555,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,715원 250.5 4,883,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,715원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 250.5 4,883,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,638원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 10% 1,767 34,445,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 297,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,163만 25.05
  2. 3,238만 25.06
  3. 3,651만 25.07
  4. 4,214만 25.08
  5. 4,124만 25.09
  6. 3,572만 25.10
  7. 3,308만 25.11
  8. 3,385만 25.12
  9. 3,458만 26.01
  10. 3,509만 26.02
  11. 3,451만 26.03
  12. 3,445만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
31,311,750원
2026년 4월
34,445,455원

세대당 ▲ +19,708원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,153만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,285원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,883,670원 부과 · 20,205,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,396만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 이조은(주) 900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 이조은(주) 1,160,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 현대엘리베이터(주) 광주지사 10,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)세원방재 1,800,000원 26.03.02 ~ 27.02.28
2026.01.22 승강기 디렉터 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 광주지사 3,037,000원 26.01.22 ~ 26.02.20
2026.01.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,116,400원 26.01.14 ~ 27.01.14
2026.01.08 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,331,600원 26.01.14 ~ 27.01.14
2026.01.07 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 코리아기획 150,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.27 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 382,000원 25.12.01 ~ 26.05.31
2025.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우 회계법인 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법