기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

광신프로그레스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 광산로20번길 28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,623원 광산구 대비 낮음 12%
  • 159세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2007.09.04 (19년차)
관리비부과면적
19,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신건설
주차
181대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601001
광신프로그레스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,585원 216.8 4,226,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,187원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 197.2 3,845,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,343원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.0 213,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 35,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 108% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.5 87,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,547원 404.1 7,877,961
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,052원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 106.4 2,075,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,842원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 267.8 5,221,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,830원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 23.1 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.7 130,831
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,721원 79.3 1,545,634
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,825원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 39.4 767,244
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,896원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 39.9 778,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,534원 746.5 14,553,877
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,943원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 56.6 1,103,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,192원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 425.6 8,298,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 683원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.6 108,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,241원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 165.1 3,218,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.6 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.1 178,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,648원 높음 105% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 29.7 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,299원 높음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 35.1 683,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,572원 175.9 3,430,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,572원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 175.9 3,430,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,959원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 12% 1,623 31,634,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 523,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,411만 25.01
  2. 3,415만 25.02
  3. 3,138만 25.03
  4. 3,131만 25.04
  5. 3,163만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,316만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,343원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,430,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,396만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 이조은(주) 900,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 이조은(주) 1,160,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 현대엘리베이터(주) 광주지사 10,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)세원방재 1,800,000원 26.03.02 ~ 27.02.28
2026.01.22 승강기 디렉터 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 광주지사 3,037,000원 26.01.22 ~ 26.02.20
2026.01.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,116,400원 26.01.14 ~ 27.01.14
2026.01.08 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,331,600원 26.01.14 ~ 27.01.14
2026.01.07 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 코리아기획 150,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.27 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 382,000원 25.12.01 ~ 26.05.31
2025.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우 회계법인 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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